静海房屋出售协议书

静海房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于静海[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于静海[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、居住历史、周边环境等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何纠纷或争议。在房屋交付前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他影响房屋价值的行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。承担在办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、房屋出售款及支付方式1.房屋出售款双方协商确定该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋出售款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）至甲方指定的银行账户。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余房屋出售款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋出售款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理前[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋出售款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部房屋出售款（如为分期付款方式，则在收到各期款项后）后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付内容甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋内的附属设施、设备等完好无损，能够正常使用。同时，甲方应结清交付日前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、