酒店直营转让协议书

酒店直营转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家直营酒店（以下简称“该酒店”），现甲方有意将该酒店转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店直营转让事宜达成如下协议：一、酒店基本情况1.酒店名称：[酒店具体名称]2.酒店地址：[详细地址]3.酒店经营范围：[具体经营范围]4.酒店经营状况：截至本协议签署之日，该酒店拥有客房[X]间，餐厅可容纳[X]人同时就餐，配备有完善的娱乐设施、会议室等。酒店目前经营稳定，拥有稳定的客源和良好的口碑，在当地市场具有一定的知名度。（可根据实际情况详细描述酒店的其他具体情况，如装修风格、设施设备清单等）二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其持有的该酒店的全部权益转让给乙方，包括但不限于酒店的土地使用权、房屋所有权、装修及设备设施、品牌经营权、客户资源、员工队伍等与酒店经营相关的一切权益。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。三、付款方式1.首付款：乙方应在本协议签署之日起[X]个工作日内向甲方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.第二期款项：在完成酒店交接手续（以双方签署的交接清单为准）后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：转让价款的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在乙方经营酒店满[X]个月且无任何质量问题（质量问题包括但不限于酒店设施设备损坏、客户投诉未妥善处理、员工纠纷等影响酒店正常经营的情况）后，甲方应在收到乙方书面申请后的[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权对乙方在酒店经营过程中的重大决策提出建议，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露酒店的经营状况、财务状况、债权债务情况、涉诉情况等与酒店相关的一切信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理酒店转让的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记、房屋产权过户登记、土地使用权变更登记等，并提供办理手续所需的一切文件资料。办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签署之日起至酒店交接完成之日止，负责维持酒店的正常经营秩序，不得擅自改变酒店的经营状况、降低服务标准或进行有损酒店声誉的行为。如因甲方原因导致酒店经营状况恶化或声誉受损，甲方应承担相应的赔偿责任。确保酒店在转让前不存在任何未了结的债权债务纠纷，如有任何纠纷，由甲方负责处理并承担全部法律责任，如因该纠纷给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责处理酒店转让前的员工安置问题，包括但不限于与员工协商解除劳动合同、支付员工工资、经济补偿等，确保员工不会因酒店转让而对乙方提出任何索赔或纠纷。如因甲方未妥善处理员工安置问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理酒店转让的相关手续。在酒店交接完成后，有权自主经营管理酒店。对甲方提供的酒店相关信息有知情权，有权要求甲方对不清楚的信息进行解释说明。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转让价款。按照法律法规及行业规范合法经营酒店，不得从事违法违规活动，不得损害酒店的声誉和甲方的利益。在酒店经营过程中，妥善维护酒店的设施设备，合理使用酒店的品牌经营权，不得擅自更改酒店的名称、标识、装修风格等。如需对酒店进行装修改造或升级，应提前告知甲方，并在符合法律法规及相关规定的前提下进行。负责酒店转让后的员工管理，按照法律法规及劳动合同约定支付员工工资、福利待遇等，保障员工的合法权益。如因乙方原因导致员工纠纷给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在酒店经营过程中，及时向甲方通报酒店的经营状况、财务状况等重要信息，接受甲方的合理监督。五、酒店交接1.交接时间：双方应在本协议签署之日起[X]个工作日内确定具体的酒店交接时间，并提前通知对方。2.交接内容：资产交接：包括酒店的土地使用权证书、房屋所有权证书、装修及设备设施清单、采购合同、租赁合同、员工档案等与酒店经营相关的一切资产和文件资料。双方应共同对交接资产进行清点核实，并签署资产交接清单。经营交接：甲方应向乙方介绍酒店的经营模式、客户资源、供应商信息、业务渠道等经营情况，并协助乙方与相关方进行沟通衔接。乙方应在交接后及时熟悉酒店的经营状况，确保酒店经营的顺利过渡。财务交接：双方应共同对酒店的财务状况进行审计，包括但不限于资产负债情况、收入支出情况、税务缴纳情况等。甲方应提供审计所需的财务报表、凭证等资料。审计完成后，双方应签署财务交接清单。如发现酒店存在未披露的财务问题由甲方负责处理并承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露酒店相关信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理酒店转让的相关手续，导致乙方无法按时取得酒店权益，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在酒店交接前擅自改变酒店经营状况、降低服务标准或进行有损酒店声誉的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如损失难以计算的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未妥善处理酒店转让前的债权债务纠纷或员工安置问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及行业规范合法经营酒店，从事违法违规活动或损害酒店声誉和甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如损失难以计算的，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定对酒店设施设备进行妥善维护管理，导致酒店设施设备损坏严重影响酒店经营的，乙方应负责修复或赔偿损失。如因乙方原因导致酒店经营无法正常进行，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民