过去的购房协议书

过去的购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库（如有），车库面积为[X]平方米。3.房屋内部装修情况：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[装修材料及工艺]，天花板为[装修材料及工艺]，厨房配备[厨房设备详情]，卫生间配备[卫生间设备详情]等。4.该房产的产权情况：甲方保证对该房产拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。产权证书编号为[房产证编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，保证所提供的信息无虚假、误导或隐瞒等情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的文件和资料，并积极配合相关部门的审核工作。在交房前，负责处理该房产的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费等，并保证该房产在交付时不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷。在本协议签订后至房产过户完成前，不得擅自将该房产再次转让、抵押或赠与他人，不得对该房产进行重大改造或损坏其原有结构和装修。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该房产的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。在签订本协议时，向甲方提供真实、准确、有效的身份证明及相关资料。积极配合甲方办理房产过户手续，按照要求提供所需的文件和资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在交房时，按照协议约定接收该房产，并对房产的现状进行验收。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应保持原有结构和装修，无明显损坏或质量问题。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书原件及相关资料。该房产的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[甲方承担费用明细]，乙方应承担的费用包括[乙方承担费用明细]。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，导致乙方无法按时取得该房产的所有权或遭受其他损失时，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，直至房产过户手续办理完毕，将房产交付给乙方。退还乙方已支付的全部购房款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。承担因违约给乙方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因等待过户而产生的经济损失（如房屋闲置损失、预期收益损失等）、甲方为配合乙方办理过户手续而产生的费用（如律师费费用、差旅费等）以及甲方因无法按时履行与第三方签订的相关协议而承担的违约责任等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执