建筑工程项目协议

建筑工程项目协议甲方（发包方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________________联系电话：________________________邮箱：________________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________________联系电话：________________________邮箱：________________________________根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建工程的施工事宜经协商一致，订立本协议。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3工程范围与内容：1.3.1建设规模：建筑面积约______平方米，层数______层，建筑高度约______米。1.3.2结构类型：______结构。1.3.3建设用途：______。1.3.4合同价款：本工程合同总价款为人民币______元（大写：____________________元整），采用______价格方式（固定总价/固定单价/可调价格）。1.3.5工程内容包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等（具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准）。1.4协议生效条件：本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1负责提供施工所需场地，确保乙方施工期间场地的使用权，并承担相关费用。2.1.2负责办理本项目报建、规划、施工等相关许可、批准或备案手续，并承担由此产生的一切费用，确保乙方顺利施工。2.1.3按照本协议约定及时支付工程款。2.1.4提供与本工程相关的地质勘察报告、水准点与坐标控制点等基础资料，并保证资料的真实性和准确性。2.1.5指派______为甲方现场代表，负责与本项目的联系、协调及监督工作。2.1.6按照国家及地方相关规定，组织或参与工程的质量验收、竣工验收工作。2.2乙方的权利与义务：2.2.1严格按照本协议约定的工期、质量标准、施工图纸及施工规范进行施工，确保工程质量达到______标准。2.2.2乙方负责组建项目管理机构，全面负责施工现场的施工管理、安全生产、文明施工等工作，确保符合国家及地方相关规定。2.2.3除合同约定由甲方供应的材料设备外，乙方自行采购所有施工所需材料、设备，并负责材料的运输、保管、检验及验收，确保所有材料设备符合合同约定的质量标准和国家现行规范要求。2.2.4乙方应建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，定期进行安全检查，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。乙方需购买工程一切险和第三方责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。2.2.5乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序，做好现场及周边的环境保护工作。2.2.6按照合同约定，按时向甲方提交工程进度款支付申请、已完工程量报告、施工日志、材料设备检验报告、竣工图、验收申请报告等文件。2.2.7积极配合甲方、监理单位及有关部门的检查、监督和验收工作。2.2.8负责工程竣工验收通过后，根据甲方要求对工程缺陷进行免费维修。2.2.9负责施工期间产生的建筑垃圾的清运处理。第三条工程质量与验收3.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程施工质量验收标准的______等级要求，并应符合双方确认的施工图纸及设计文件的要求。3.2质量保证：乙方应建立完善的质量保证体系，严格按照施工图纸、施工规范及标准进行施工，接受甲方的质量检查。任何部位的施工均需经甲方或甲方委托的监理单位检查确认合格后方可进行下道工序。3.3隐蔽工程验收：凡隐蔽工程覆盖前，乙方必须提前______小时书面通知甲方或甲方委托的监理单位进行验收，甲方或监理单位应在收到通知后______小时内到场验收。验收合格后方可进行覆盖；如验收不合格，乙方应立即整改，直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。3.4竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，甲方应办理工程竣工验收备案手续。工程未经验收或验收不合格，不得交付使用。第四条工程进度与工期4.1开竣工日期：本工程计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日，总工期为______日历天。4.2进度计划：乙方应在签订本协议后______日内向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划，并得到甲方确认。乙方应按确认的进度计划组织施工，并接受甲方的监督。4.3工期延误：除甲方原因、设计变更、不可抗力等非乙方原因外，乙方若未能按期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。4.4工期顺延：因甲方原因（如提供资料延误、许可办理延迟、工程量增减等）、设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。第五条工程价款与支付5.1合同价款：本协议第一条约定的合同总价款为人民币______元（大写：____________________元整），价格为______价格（固定总价/固定单价/可调价格）。5.2付款方式与节点：5.2.1预付款：本协议签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。5.2.2进度款：乙方完成相应工程量后，按照双方确认的工程量清单及合同约定单价计算，每月______日向甲方提交进度款支付申请，甲方应在收到申请后______日内审核确认，并支付该阶段应付款项的______%，即人民币______元。工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的______%。5.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格并完成结算审核后______日内，甲方向乙方支付至结算总价款的______%，即人民币______元。5.2.4质保金：剩余______%的合同价款（或结算价款的______%）作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后______年内支付______%，剩余______%于质保期满后______日内支付。5.3支付方式：甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户。开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.4调价机制：如采用固定单价合同，若发生国家政策性调整材料价格，导致乙方成本增加超过______%，双方可协商调整合同价格。具体调价方法为：______。第六条材料与设备6.1材料供应：本工程所需主要材料（如______、______、______等）由______（甲方/乙方）供应。由甲方供应的材料，甲方应提前______天将材料清单、规格、数量、质量要求等书面通知乙方，并负责将其运输至施工现场指定地点，乙方负责卸货、检验和保管，检验合格后方可使用。由乙方采购的材料，乙方应按合同约定及设计要求采购，并提供材料合格证、检测报告等相关质保资料，按约定时间将材料运至施工现场，并负责检验和保管。所有材料必须符合设计要求和国家现行标准，乙方不得使用假冒伪劣材料。6.2设备安装：本工程所需设备（如______、______等）由______（甲方/乙方）负责采购、安装和调试。由乙方负责的设备，乙方应确保设备质量合格，并按规范要求进行安装调试，直至通过验收。第七条安全文明施工7.1安全责任：乙方是施工安全的第一责任人，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准规范，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，加强对施工人员的安全教育和培训。7.2文明施工：乙方应遵守文明施工相关规定，做到工完场清，妥善处理施工垃圾，不得扰民，创造良好的施工环境。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。8.1.2因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求工期顺延，并要求甲方赔偿由此造成的损失。8.1.3甲方无故解除本协议，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任：8.2.1工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格为止。因乙方原因造成返工的，工期不予顺延，并承担由此造成的全部费用。8.2.2乙方未按约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），应按本协议第四条约定支付工期延误违约金。8.2.3乙方擅自使用不合格材料或设备，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换，并承担由此产生的一切费用，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。8.2.4乙方发生重大安全事故，应立即采取应急措施，并承担全部责任，由此造成甲方损失的，应予以赔偿。8.2.5乙方未按约定提交竣工资料或配合竣工验收，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。9.2通知与处理：发生不可抗力事件后，受影响方应在事件发生后______小时内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条争议解决10.1本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本协议在以下条件满足时终止：11.2.1工程竣工验收合格，甲方支付完成全部工程款（含质保金）。11.2.2双方权利义务履行完毕。11.3本协议的解除：除不可抗力外，发生以下情况之一，本协议可解除：11.3.1双方协商一致同意解除。11.3.2一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除。11.3.3因不可抗力导致协议无法继续履行。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十三条通知与送达13.1双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。13.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或电子邮件等方式送达至本协议载明的地址或对方指定的其他地址。送达后______日视为送达。第十四条其他约定14.1