防违章建筑合同范本

防违章建筑合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：职务：鉴于甲方为维护自身合法权益，防止违章建筑的出现，特委托乙方提供专业法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、委托事项1.标的物或服务具体描述乙方接受甲方委托，就甲方在[具体地块名称]（以下简称“该地块”）上可能涉及的违章建筑相关事宜提供法律服务。包括但不限于协助甲方识别、预防潜在的违章建筑行为，对已出现的违章建筑情况进行调查、分析，并提供法律应对措施及解决方案。该地块详细地址为[具体地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，目前地上建筑物及附着物情况为[详细描述现有建筑状况]。2.服务内容为甲方提供关于违章建筑相关法律法规的咨询服务，解答甲方在日常生产生活中遇到的有关违章建筑的法律问题，帮助甲方正确理解和运用法律规定。对该地块及周边区域进行定期巡查，及时发现可能存在的违章建筑迹象，向甲方通报情况，并根据巡查结果提供相应的法律建议。若发现有违章建筑行为发生，乙方应立即协助甲方收集相关证据，包括但不限于现场照片、视频、证人证言、施工图纸、审批文件等，以证明违章建筑的存在及相关事实。代表甲方与相关行政部门（如城市规划部门、土地管理部门、综合执法部门等）进行沟通协调，参与行政程序，协助甲方维护自身合法权益，争取合法合理的处理结果。根据甲方实际情况，为甲方制定针对违章建筑的预防策略和应对方案，包括但不限于如何避免因自身行为导致违章建筑的产生，以及在面临违章建筑争议时应采取的法律措施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供法律服务，对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。在乙方履行合同义务过程中，有权知悉乙方工作进展情况，获取乙方提供的相关法律文件和资料。对乙方因故意或重大过失导致的损失，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的全部事实和资料，包括但不限于该地块的权属证明、规划文件、建筑施工情况等，保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。按照本合同约定及时足额支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，如协助乙方进入该地块进行巡查、与相关人员沟通等。在乙方提供法律服务过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就委托事项进行协商或达成任何协议，以免影响乙方工作的正常开展。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取律师服务费及其他相关费用。根据工作需要，有权要求甲方提供与委托事项有关的补充资料或协助。在履行合同过程中，有权拒绝甲方提出的任何违法或不合理要求。2.义务组建专业律师团队为甲方提供服务，确保服务质量和专业水平。律师团队成员应具备丰富的法律专业知识和实践经验，熟悉违章建筑相关法律法规及行政程序。严格遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务。按照本合同约定的服务内容和工作要求，及时、准确地完成各项法律服务工作，并定期向甲方汇报工作进展情况。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。因工作需要确需披露的，应确保披露范围最小化，并采取必要的保密措施。在处理委托事项过程中，如发现甲方存在违法或可能导致违章建筑的行为，应及时向甲方提出法律意见和建议，并督促甲方改正。三、律师服务费及支付方式1.律师服务费甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[X]元整。此费用涵盖乙方为甲方提供本合同约定的全部法律服务内容，包括但不限于法律咨询、巡查、证据收集、行政沟通协调、方案制定等工作。上述律师服务费为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量大幅增加导致乙方成本显著增加的除外。若出现此种情况，双方应另行协商确定增加的费用金额。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元整作为预付款。乙方完成本合同约定的阶段性工作任务（如完成季度巡查报告、协助甲方处理一次违章建筑争议等）后，甲方应在收到乙方书面通知及相关工作成果报告之日起[X]个工作日内，支付该阶段对应的律师服务费金额。具体各阶段费用支付比例及金额如下：合同签订后至第一个季度末，乙方完成第一次巡查并提交巡查报告后，甲方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元整；第二个季度末，乙方完成第二次巡查并提交巡查报告后，甲方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元整；第三个季度末，乙方完成第三次巡查并提交巡查报告后，甲方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元整；合同履行期满，乙方完成全部服务工作且经甲方验收合格后，甲方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元整。如甲方未按照上述约定按时支付各阶段律师服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的律师服务费及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部律师服务费及违约金。3.其他费用乙方在提供法律服务过程中产生的其他费用，如差旅费、调查取证费、文件复印费等，由甲方另行承担。乙方应在实际发生上述费用前，向甲方提供费用预算明细，经甲方书面确认后，由甲方按照实际发生金额支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展工作或影响乙方工作成果的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，未能提供符合要求的法律服务或未按时完成工作任务的，乙方应采取补救措施继续履行合同义务，并承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期履行义务超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的律师服务费，同时乙方应按照律师服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方