阁楼售后质保协议书

阁楼售后质保协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方出售阁楼给乙方，为明确双方权利义务，保障阁楼售后质量，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阁楼位置：位于[具体地址]的阁楼，该阁楼所在建筑物为[建筑物名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[所在楼层]，房号为[具体房号]。2.阁楼结构及面积：阁楼结构为[详细描述结构类型，如现浇混凝土结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。阁楼空间布局为[描述各个房间或区域的分布情况]。3.阁楼设施设备：阁楼内包含以下设施设备：水电设施：水管道系统完好，水表正常运行；电线路铺设规范，电表读数为[具体读数]，配电箱内开关、插座等电器设备可正常使用。门窗：入户门为[材质及品牌]，门锁完好；窗户为[窗户类型，如塑钢窗等]，密封性良好，玻璃无破损。通风采光设施：阁楼设有[通风口数量及位置]个通风口，采光方式为[自然采光来源，如天窗等]，通风和采光状况良好。防水情况：阁楼屋面及外墙防水经甲方检查无渗漏现象，在交付前甲方已对可能出现渗漏的部位进行了防水处理。其他设施设备：[如有其他特殊设施设备，如阁楼内的消防设施、储物架等，在此详细列举]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。在质保期内，对乙方提出的合理维修要求，有权要求乙方提供必要的协助和配合，以便进行检查和维修。2.义务向乙方提供阁楼的相关产权证明文件或合法来源证明，确保阁楼出售的合法性和真实性。在本协议签订后[X]日内，将阁楼按照本协议约定的状态交付给乙方，交付时应确保阁楼设施设备完好、可正常使用，且符合本协议约定的质量标准。交付时应向乙方提供阁楼的水电表读数等相关数据。在质保期内，对阁楼出现的质量问题承担维修责任，但因乙方使用不当、擅自改动结构或遭受不可抗力等原因导致的质量问题除外。定期对阁楼的质量状况进行回访检查，发现潜在质量问题及时通知乙方并采取相应措施。质保期届满后，若乙方有需求，甲方应根据乙方的要求，为乙方提供有偿的维修、保养等服务。（二）乙方权利义务1.权利在质保期内，有权要求甲方对阁楼出现的质量问题进行及时维修，确保阁楼正常使用。对甲方的维修工作进行监督，要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行维修。在质保期届满后，若甲方提供的维修、保养等服务不符合约定，有权拒绝支付相关费用，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付阁楼购买款项及相关费用。在接收阁楼后，应合理使用阁楼及其设施设备，不得擅自改动阁楼结构、损坏设施设备。因乙方使用不当、擅自改动结构或遭受不可抗力等原因导致阁楼质量问题的，乙方应承担相应责任。在质保期内，如发现阁楼出现质量问题，应及时通知甲方，并提供必要的协助和配合，以便甲方进行检查和维修。质保期届满后，应按照甲方提供的维修、保养等服务标准和要求，支付相应费用。三、质保期限及范围1.质保期限：本协议约定的质保期自乙方接收阁楼之日起计算，为期[X]年。2.质保范围：质保范围包括阁楼的主体结构、屋面及外墙防水、水电设施、门窗、通风采光设施以及其他本协议约定交付时应具备的设施设备。但不包括因乙方使用不当、擅自改动结构或遭受不可抗力等原因导致损坏的部分。四、质保期内的维修程序1.乙方在质保期内发现阁楼出现质量问题，应在发现问题后的[X]个工作日内以书面形式通知甲方，通知内容应包括问题的详细描述、出现问题的位置等。2.甲方收到乙方通知后，应在接到通知后的[X]个工作日内安排专业维修人员到现场进行检查。3.经甲方维修人员检查确认属于质保范围内的质量问题，甲方应制定维修方案，并在[X]个工作日内开始维修工作。维修工作应在确保安全和不影响乙方正常使用的前提下，尽快完成。维修期限一般不超过[X]个工作日，但因维修难度较大或需特殊材料等原因导致维修期限延长的，甲方应及时通知乙方并说明原因。4.维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到验收通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面异议，甲方应根据乙方异议及时进行整改，直至验收合格。五、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间交付阁楼，每逾期一日，应按照阁楼购买款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照阁楼购买款项的[X%]向乙方支付违约金。在质保期内，若甲方未按照本协议约定履行维修责任，经乙方书面通知后仍未及时维修或维修后仍不符合质量标准的，每逾期一日，应按照阁楼购买款项的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的阁楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用阁楼或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照阁楼购买款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间支付阁楼购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照阁楼购买款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改动阁楼结构、损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。因乙方上述行为导致阁楼出现质量问题的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。若乙方在质保期内未按照本协议约定及时通知甲方质量问题或拒绝甲方维修人员进入阁楼进行检查、维修的，甲方不承担因未及时维修导致的扩大损失责任，乙方应自行承担相应后果。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖