门面租房合同协议书

门面租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以交付时的现状为准。3.门面用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳门面使用期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将水电费支付至甲方指定的银行账户，由甲方统一代缴。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳门面使用期间的物业费。物业费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将物业费支付至甲方指定的银行账户，由甲方统一代缴。3.其他费用：乙方在门面使用期间产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。五、门面交付及返还条件1.交付条件：甲方应在合同签订后[X]日内将门面交付给乙方。门面交付时应具备以下条件：门面主体结构完好，无明显质量问题。水、电、燃气等配套设施能够正常使用。门面内的装修及设备符合双方约定的标准。2.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面返还给甲方。门面返还时应符合以下条件：门面保持完好，无损坏、无改建、无添附。水、电、燃气等配套设施能够正常使用。门面内的装修及设备按照双方约定的标准进行返还，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方按照合同约定使用门面。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致门面无法使用，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应按照合同约定将门面交付给乙方，并保证门面符合交付条件。甲方应负责门面主体结构的维修及保养，确保门面的正常使用。在租赁期间，甲方如需对门面进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。甲方应协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用门面。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理的装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如因甲方原因导致门面无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途或转租给他人。乙方应负责门面内的装修及设备的维修、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致门面或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将门面返还给甲方，并保证门面符合返还条件。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将门面交付给乙方或交付的门面不符合交付条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致门面无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金及其他费用。如乙方擅自改变门面用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写大写金额]），同时乙方应将门面恢复原状并返还给甲方。如乙方未按照合同约定将门面返还给甲方或返还的门面不符合返还条件，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并负责修复或赔偿。如乙方擅自解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期