写字楼租赁合同补充条款

写字楼租赁合同补充条款第一章合同双方及标的物第一条合同双方基本信息1.1出租方（以下简称“甲方”）名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2承租方（以下简称“乙方”）名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二条标的物概述2.1标的物位置：__________2.2标的物面积：__________平方米2.3标的物类型：__________2.4标的物装修状况：__________2.5标的物附属设施：__________第三条租赁期限3.1租赁起止日期：自____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限共计____年____个月第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整（大写：__________)4.2租金支付方式：______（月付、季付、年付等）4.3首付款：人民币____元整，于签订合同当日支付4.4每期租金支付日：每月__日4.5逾期支付租金的违约金：逾期支付租金每日按______%支付违约金第五条押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金支付时间：于签订合同当日支付5.3押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定结清所有费用，并保证租赁物完好无损，甲方应在____个工作日内无息退还押金第六条使用性质6.1乙方租赁标的物的用途仅限于__________6.2乙方不得擅自改变标的物的结构、用途或使用性质6.3乙方应遵守国家及地方有关房屋租赁、消防、环保等法律法规第七条标的物维护与保养7.1乙方负责在租赁期间对标的物进行日常维护与保养7.2乙方对标的物进行任何改造或装修需经甲方书面同意7.3租赁期满或合同解除时，乙方应将标的物恢复原状第八条物业管理费用8.1乙方应按规定缴纳物业管理费用8.2物业管理费用的支付方式：______（预收、实收等）8.3甲方应在每期租金中代收物业管理费用第九条不可抗力9.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、行为等9.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方9.3因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任，但应尽力减少损失第十条合同变更与解除10.1双方同意在不违反法律法规的前提下，经协商一致，可对合同进行变更10.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同10.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）未按约定交付租赁物的，应承担违约责任；（2）未按约定收取租金的，应承担违约责任；（3）违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。11.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任；（2）违反合同约定，擅自改变标的物结构、用途或使用性质的，应承担违约责任；（3）违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止第十三条通知13.1双方应以书面形式通知对方任何变更、解除或其他事项13.2通知送达地址：__________13.3通知送达方式：__________第十四条争议解决14.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议14.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十五条其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议15.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第六章装修与设施管理第十四条装修要求14.1乙方对租赁物进行装修或改动前，应向甲方提出书面申请，并提交装修设计方案。14.2甲方应在收到乙方装修申请后____个工作日内给予答复。14.3乙方装修过程中应遵守相关法律法规和消防安全规定，保证装修质量。14.4装修完成后，乙方应提交装修验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。第十五条设施维护15.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常设施维护。15.2乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持其完好状态。15.3乙方发觉租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。15.4甲方应在收到通知后____个工作日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。第七章水电燃气费用第十六条费用承担16.1租赁期间，租赁物内的水电燃气费用由乙方承担。16.2乙方应在每月____日前向供电、供水、供气等部门缴纳相关费用。16.3甲方应协助乙方办理水电燃气开通和过户手续。第十七条费用结算17.1乙方应按照实际用水、用电、用燃气量缴纳费用。17.2甲方有权根据乙方缴纳的费用凭证，向乙方收取相应费用。17.3如乙方拖欠水电燃气费用，甲方有权代为缴纳并追讨。第八章税费及其他费用第十八条税费承担18.1租赁期间产生的税费（如房产税、营业税等）由甲方承担。18.2乙方应依法自行缴纳其经营过程中产生的税费。第十九条其他费用19.1除租金和上述税费外，乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等。19.2甲方应在租赁合同中明确其他费用的具体标准和缴纳方式。第九章损失赔偿第二十条乙方责任20.1乙方应保证在租赁期间对租赁物合理使用，避免造成损坏。20.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十一条甲方责任21.1甲方应保证租赁物符合安全标准，不存在影响乙方正常使用的隐患。21.2如因甲方原因造成租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。第十章租赁物使用限制第二十二条禁止事项22.1乙方不得将租赁物用于非法经营或存放违禁物品。22.2乙方不得在租赁物内进行影响公共安全和环境卫生的活动。22.3乙方不得未经甲方同意将租赁物转租或分租。第二十三条甲方监管权23.1甲方有权随时检查租赁物的使用情况，保证乙方遵守合同约定。23.2甲方有权制止或要求乙方改正任何违反合同约定的行为。23.3如乙方拒绝改正，甲方有权采取措施予以制止。第十一章附加条款第二十四条不可抗力事件24.1在不可抗力事件发生期间，双方应互相理解并尽力减少损失。24.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等，具体认定标准参照相关法律法规。第二十五条合同附件25.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租赁物清单；（2）租赁物装修清单；（3）物业管理费缴纳凭证；（4）水电燃气费用缴纳凭证；（5）其他双方约定的文件。25.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除第二十六条合同解除条件26.1除不可抗力外，以下情况双方可解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物或未按时缴纳物业费等公共费用；（2）乙方未按约定支付租金或拖欠水电燃气费用；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。26.2解除合同前，双方应提前____个工作日书面通知对方。第二十七条合同解除程序27.1双方解除合同时应书面确认解除内容，并签订解除合同书。27.2合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，甲方应退还乙方押金（如有）。第十三章合同终止第二十八条合同终止条件28.1合同终止的条件包括但不限于以下情况：（1）租赁期限届满；（2）租赁物被依法收回；（3）双方协商一致终止合同。28.2合同终止后，双方应结清所有费用，并