仓储消防安全协议2025

仓储消防安全协议2025甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]注册地址/地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]注册地址/地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确租赁仓库（以下简称“仓库”）的消防安全管理责任，确保仓库消防安全，保护甲、乙双方及仓库内人员生命财产安全，经双方协商一致，达成协议如下：第一条适用范围与主体1.1本协议适用于仓库内所有区域，包括但不限于存储区、装卸区、办公区、休息区、设备用房、仓库外围及附属设施等。1.2本协议适用于仓库租赁期间，由甲方提供、乙方承租或使用的仓库的消防安全管理。1.3甲方为仓库的所有权人或使用权人，对仓库的整体消防安全负总责，并确保提供符合基本消防安全条件的设施和场地。1.4乙方为仓库的承租人，对租赁区域内的消防安全负直接管理责任，并对其员工及租赁区域内的活动承担管理责任。1.5（如有）第三方管理单位（以下简称“第三方”）应在本协议框架及自身与甲方/乙方签订的合同约定下，承担相应的仓库消防安全管理职责。第二条消防安全责任划分2.1甲方的消防安全责任：2.1.1保证仓库的消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内外消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘等）符合国家及地方2025年最新的消防技术标准，并定期安排具备资质的机构进行检测、维护和维修，确保其正常运行。甲方应将主要消防设施的维保记录提供给乙方查阅。2.1.2保证仓库的建筑物结构安全，保证仓库的安全出口、疏散通道、消防车通道在租赁期间符合消防安全要求，不得擅自改变用途或进行影响消防安全的改造。任何涉及建筑结构的改造需事先征得甲方同意，并确保符合消防规范。2.1.3提供或认可仓库的总体消防安全管理制度框架，并负责组织或监督仓库层面的消防应急预案的编制、演练和修订。2.1.4对仓库的总体消防安全状况进行定期检查，至少每月一次，监督乙方及第三方管理方的消防安全责任落实情况。2.1.5向乙方提供仓库消防设施分布图、重点部位清单、消防控制室值班制度、仓库整体消防安全管理制度等必要信息。2.1.6负责组织或参与仓库的消防宣传教育活动。2.1.7发生火灾或紧急情况时，负责组织或配合进行仓库层面的应急指挥和处置工作。2.2乙方的消防安全责任：2.2.1确保存储物品符合消防安全要求，不得存放易燃易爆危险品（除非有特殊许可和专门隔离措施，并事先告知甲方并征得同意）。物品堆放应符合规范，保持通道畅通，不得堵塞消防通道、疏散路线和影响消防设施使用。2.2.2对租赁区域内的消防安全负全责，包括但不限于日常防火检查、消除火灾隐患、管理区域内按规定配置的消防器材（如便携式灭火器，需符合规定并定期检查更换）。2.2.3对其所有员工进行上岗前的消防安全知识培训和定期的消防安全意识教育及应急疏散演练，确保员工掌握基本的防火、灭火和逃生自救技能。2.2.4严格遵守仓库的用电安全规定，确保其使用电气设备、线路符合消防安全标准，不私拉乱接电线，不超负荷用电，定期检查电气线路和设备状况，发现隐患及时报告甲方并自行或委托专业机构整改。2.2.5如需在租赁区域进行动火作业（包括但不限于焊接、切割、烘烤、热处理等），必须事先向甲方提交动火作业申请，获得批准后方可进行。作业前必须清理作业现场及周边的可燃物，配备足够的消防器材和监护人员，作业后必须彻底清理现场，消除火种。动火作业期间，乙方应指定专人负责现场消防安全。2.2.6按照约定频次（例如：每周/每月）对租赁区域进行消防安全巡查，检查内容包括但不限于用火用电、物品堆放、消防通道、消防器材完好情况等，及时发现并立即消除火灾隐患。发现租赁区域外存在影响其安全的火灾隐患，应及时向甲方报告。2.2.7在火灾或紧急情况发生时，负责迅速组织其员工进行疏散，并积极参与初期火灾的扑救（在确保自身安全的前提下）。及时拨打119报警电话，并向甲方报告情况。2.3第三方（如有）的消防安全责任：2.3.1（根据其与甲方/乙方合同约定）承担仓库公共区域、特定设施或整体安保管理中的消防安全职责，如日常防火巡查、消防设施设备（指其负责维护的部分）的检查与报告、消防宣传、协助应急处置等。2.3.2必须遵守本协议约定的消防安全规定，以及甲方和乙方的相关消防安全管理制度。第三条消防设施与器材管理3.1甲方负责保证仓库整体消防设施（指甲方提供或负责维护的主要消防系统）的正常运行和合规性。3.2乙方负责管理好租赁区域内的消防器材，按照相关规定配置、摆放、定期检查、维修或更换，确保其有效。乙方应将租赁区域内消防器材的配置清单和检查记录报送甲方备案。3.3甲乙双方均不得损坏、挪用、遮挡、挪移消防设施和器材。任何一方发现消防设施、器材损坏或失效，应立即通知对方并采取措施，必要时通知专业维修单位，确保其随时可用。3.4因乙方原因导致租赁区域消防设施器材损坏的，由乙方负责修复或赔偿。第四条消防安全检查与隐患整改4.1甲乙双方应共同或分别对仓库进行消防安全检查。甲方应至少每月对仓库进行一次全面检查；乙方应在其租赁区域每日进行巡查，每周进行一次全面检查。检查内容包括本协议第二条约定的各项消防安全要求。4.2检查中发现的任何火灾隐患，检查人员应立即记录，并通知相关责任方（甲方负责仓库整体及公共区域隐患，乙方负责其租赁区域隐患）。4.3责任方接到隐患通知后，应立即采取措施消除隐患。对于一般隐患，应在规定期限内（例如：3日内）整改完毕；对于重大隐患，应立即采取措施消除或控制风险，并制定整改方案，报对方备案，尽快完成整改。4.4隐患整改完成后，责任方应通知对方进行复查。对方复查合格后，方可视为隐患消除。复查记录应妥善保存。4.5任何一方对对方提出的隐患整改要求有异议的，应通过协商解决；协商不成的，可按本协议第十三条约定处理。第五条消防安全培训与演练5.1甲方应向乙方提供必要的仓库消防设施信息、总体消防安全制度等。5.2甲方应负责组织或参与仓库层面的消防知识宣传、培训及应急演练，乙方应积极组织和参与。5.3乙方应负责对其员工进行岗前及定期的消防安全培训和应急疏散演练，培训内容应包括火灾报警、初期扑救、疏散逃生等基本技能。5.4双方应共同或分别根据实际情况，定期（例如：每半年或每年）组织消防应急疏散演练，制定演练方案，明确演练流程、信号、评估等内容，并做好演练记录。第六条动火作业管理6.1在仓库内（特别是租赁区域及周边）进行动火作业，必须严格遵守以下程序：6.1.1作业前，乙方必须填写《动火作业申请表》，详细说明作业内容、地点、时间、措施等，报甲方审批。6.1.2甲方应在收到申请后[例如：24小时内]作出批准或否决决定。批准后方可作业。6.1.3作业前，必须清理作业现场及周围[例如：5米]范围内的所有可燃物，配备足够数量且合适的灭火器材（如灭火器、消防水带等），并设专人监护。6.1.4作业过程中，必须严格遵守安全操作规程，落实各项安全措施。6.1.5作业完成后，监护人和作业人员必须共同检查现场，确认无遗留火种后，方可离开。乙方应将动火作业情况及时报告甲方。第七条应急处置与信息通报7.1任何人在仓库内发现火情，应立即大声呼喊示警，并立即拨打“119”报警电话，同时通知甲方和乙方负责人（及保安等）。7.2报警时应说明火灾发生的准确地点、燃烧物、火势大小、有无人员被困等情况。7.3乙方应在其租赁区域内立即组织人员疏散，按照指定的疏散路线撤离至安全区域。疏散时要注意保护自身安全，避免拥挤踩踏。7.4在确保安全的前提下，乙方应利用租赁区域内的消防器材进行初期火灾扑救。扑救过程中应听从现场指挥，配合整体救援工作。7.5发生火灾或紧急情况时，甲乙双方应积极协同配合，共同组织或参与灭火救援和人员疏散工作。7.6火灾扑灭后，甲乙双方应保护现场，配合消防部门进行火灾原因调查。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议约定的消防安全责任，应承担相应的违约责任。8.2因甲方原因导致仓库整体消防安全条件不符合要求，或消防设施未正常有效运行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3因乙方原因导致其租赁区域内发生火灾事故，造成人员伤亡、财产损失或影响仓库整体安全的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、罚款等。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。8.4因乙方违反动火作业管理规定造成火灾或损失的，乙方应承担全部责任。8.5因任何一方违反本协议导致发生火灾事故，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十条协议期限与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[例如：壹年/贰年]，自[具体日期]至[具体日期]。10.2协议期满，如需续签，双方应在协议期满前[例如：一个月]协商续签事宜。10.3协议在有效期内，经甲乙双方协商一致，可以提前终止。提前终止的，应提前[例如：一个月]书面通知对方，并协商处理善后事宜，包括消防安全责任的交接和清理。10.4租赁关系终止时，乙方必须将其租赁区域恢复原状或达到双方约定的状态，包括但不限于清理遗留物品、确保消防通道畅通、恢复消防设施原状（或按约定处理）等，并确保不再产生消防安全风险后方可撤离。乙方应在撤离前向甲方提交租赁区域消防安全状况确认书。第十一条其他事项11.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议中的“day”、“month”、“year”分别指“天”、“月”、“年”。日期的计算以日历为准。11.3本协议条款的任何修改，须经双方书面同意。11.4本协议一式[例如：肆