转让房产指标协议书

转让房产指标协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产指标，乙方希望受让该房产指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让房产指标协议书：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让给乙方的房产指标所指向的房产位于[具体房产地址]，该房产的基本信息如下：房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.该房产指标包括但不限于购买该房产的优先购买权、与开发商签订购房合同的相关权益等，甲方应确保该房产指标真实、有效且未存在任何权利瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露房产指标的详细情况，包括但不限于该房产指标的来源、是否存在限制转让的情形等。协助乙方办理与房产指标转让相关的一切手续，确保乙方能够顺利以甲方名义与开发商签订购房合同，并取得该房产。在乙方与开发商签订购房合同后，配合乙方办理房产过户等相关手续，将该房产过户至乙方名下。自本协议签订之日起至房产过户至乙方名下期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产指标转让给第三方或作出任何影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利取得房产。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。自行承担与受让房产指标及后续购买房产相关的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。遵守法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理与房产指标转让及购房相关的手续。在取得房产后，按照法律法规及相关规定承担该房产的一切权利义务。三、转让款及支付方式1.房产指标转让款为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。乙方应在甲方协助其与开发商签订购房合同之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房产指标或无法顺利购买房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产指标转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元整的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充