阳台买卖协议书范本

阳台买卖协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阳台欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就阳台买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该阳台位于[房屋具体地址]，为[房屋所在建筑物名称]号楼[单元号]的[楼层]层[房号]房屋的附属阳台。2.面积：经双方测量及确认，该阳台建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.结构及状况：阳台为[具体结构类型，如砖混结构等]，目前状况良好，无明显质量问题。阳台设有[列举阳台具备的设施，如栏杆、排水管道等]，乙方对阳台现状已充分了解并接受。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付阳台购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售阳台的合法性，确保其有权处分该阳台，且该阳台不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知阳台的真实情况，包括但不限于阳台的结构、质量状况、使用年限等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在协议签订后，按照约定协助乙方办理与阳台买卖相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等（若涉及）。在交付阳台前，负责保持阳台的现状，不得擅自对阳台进行改造、拆除或损坏阳台的原有设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合约定条件的阳台。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付阳台购买款项。对甲方提供的与阳台相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收阳台后，按照法律法规及相关规定合理使用阳台，不得擅自改变阳台的用途或进行违法违规的改造行为。三、价格及付款方式1.阳台价格：双方商定该阳台的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保乙方履行本协议约定的付款义务，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方办理阳台交付手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在阳台产权变更登记手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：双方约定甲方应于[具体交付日期]将阳台交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式现场交付：甲方应在约定的交付时间，在阳台所在地将阳台交付给乙方，同时向乙方提供与阳台相关的原始资料及钥匙等物品。交付确认：乙方应在接收阳台时对阳台的现状进行检查验收，如无异议，应签署书面的交付确认书，确认已接收该阳台。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付阳台，每逾期一日，应按照阳台总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照阳台总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的阳台不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒或虚报阳台的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照阳台总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变阳台的用途或进行违法违规改造行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议