转让鱼塘用房协议书

转让鱼塘用房协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘用房（以下简称“该鱼塘用房”），现甲方有意将该鱼塘用房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就鱼塘用房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘用房位置：该鱼塘用房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及描述]，西至[具体方位及描述]，南至[具体方位及描述]，北至[具体方位及描述]。2.鱼塘用房现状：该鱼塘用房包括[列举房屋的具体构成，如几间房屋、面积大小等]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋质量状况良好，可正常使用。鱼塘用房附属设施包括[详细列举附属设施，如鱼塘、水井、水电设施等]。鱼塘面积约为[X]亩，目前鱼塘内有[描述鱼塘内现有水产情况，如鱼类品种、数量等]。水井水质良好，能满足日常用水需求。水电设施齐全，供电容量为[X]千瓦，供水管道畅通。3.土地性质：该鱼塘用房占用土地性质为[集体土地或国有土地等具体性质]，土地使用年限至[具体日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该鱼塘用房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完鱼塘用房产权过户手续（如有）及交接手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对转让的鱼塘用房及附属设施享有合法权益，有权在转让前正常使用和管理。2.义务：保证所转让的鱼塘用房及附属设施产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该鱼塘用房合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该鱼塘用房转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权过户登记（如有）等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至鱼塘用房交接前，负责妥善保管该鱼塘用房及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其设施。如因甲方保管不善导致鱼塘用房及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该鱼塘用房及附属设施的真实情况，包括但不限于房屋质量、土地性质、周边环境、水电供应等情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该鱼塘用房及附属设施的所有权（或使用权，根据实际情况确定）。在办理相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该鱼塘用房及附属设施现状，在交接后承担对其使用和管理的责任。在办理产权过户登记（如有）及其他相关手续过程中，按照法律法规规定和相关部门要求提供必要的文件、资料，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该鱼塘用房及附属设施的结构、用途等。如因乙方擅自改变导致鱼塘用房及附属设施损坏或不符合相关规定的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。四、交接事宜1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完定金后[X]日内，共同办理鱼塘用房及附属设施的交接手续。2.交接内容：双方应共同对鱼塘用房及附属设施进行现场清点，包括房屋的门窗、水电设施、鱼塘设施等，确保交接时的现状与本协议约定一致。甲方应向乙方移交与该鱼塘用房及附属设施相关的文件资料，如房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、鱼塘承包合同（如有）、水电费缴纳凭证等。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签署交接清单，作为交接完成的凭证。交接清单应详细记录交接的各项内容、数量、状况等信息。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知鱼塘用房及附属设施真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。若甲方未能按时协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变鱼塘用房及附属设施现状或损坏其设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定交付鱼塘用房及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变鱼塘用房及附属设施结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受鱼塘用房及附属设施或拒绝办理交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付定金不予退还，并应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本