兄妹盖老房协议书

兄妹盖老房协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄妹关系，为妥善处理家庭房产相关事宜，经双方友好协商，就共同翻盖老房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.双方共同所有的老房位于[老房具体地址]，该老房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。老房现状为[详细描述老房目前的状况，如房屋破旧程度、有无损坏部分等]。2.此次翻盖老房的范围包括对原有房屋进行拆除重建，新建房屋的结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层，预计建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方共同认可的设计图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与老房翻盖过程中的重大决策，包括但不限于设计方案的确定、施工队伍的选择等。在翻盖老房过程中，对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有新建房屋相应的权益。2.义务负责筹集翻盖老房所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。具体支付方式为：在协议签订后[X]日内支付第一期款项人民币[X]元；在基础工程完工后[X]日内支付第二期款项人民币[X]元；在主体结构完工后[X]日内支付第三期款项人民币[X]元；在装修工程开始前支付第四期款项人民币[X]元；在装修工程完工验收合格后支付剩余款项人民币[X]元。协助乙方办理老房翻盖过程中所需的各项手续，如向相关部门申请审批、办理施工许可证等，并提供必要的证明文件和资料。负责联系并确定有资质的施工队伍，确保施工质量和安全。在施工过程中，对施工队伍的工作进行监督，及时发现并解决施工中出现的问题。与乙方共同协商确定新建房屋的设计方案、装修风格等事项，尊重乙方的意见和建议，确保双方达成一致。（二）乙方权利义务1.权利有权参与老房翻盖过程中的重大决策，包括但不限于设计方案的确定、施工队伍的选择等。在翻盖老房过程中，对甲方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有新建房屋相应的权益。2.义务负责筹集翻盖老房所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。具体支付方式与甲方相同。协助甲方办理老房翻盖过程中所需的各项手续，如向相关部门申请审批、办理施工许可证等，并提供必要的证明文件和资料。负责施工现场的协调和管理工作，包括与周边邻居的沟通、处理施工过程中可能出现的纠纷等。确保施工过程顺利进行，不影响周边居民的正常生活秩序。与甲方共同协商确定新建房屋的设计方案、装修风格等事项，尊重甲方的意见和建议，确保双方达成一致。在施工过程中，严格按照双方确定的设计方案和施工标准进行监督，确保工程质量。三、工程建设1.双方共同委托具有相应资质的设计单位进行新建房屋的设计，设计费用由双方按照出资比例分担。设计方案应符合国家相关建筑规范和安全标准，并充分考虑双方的使用需求和居住舒适度。2.施工队伍必须具备相应的建筑施工资质，由双方共同协商选定。在签订施工合同前，应将合同文本提交给双方审阅，确保合同条款明确、合理，保障双方权益。3.施工过程中，双方应定期到施工现场进行检查，监督施工质量和进度。如发现施工质量问题或安全隐患，应及时要求施工队伍进行整改，确保工程质量和施工安全。4.工程建设所需的原材料、构配件等必须符合国家质量标准，由双方共同参与采购监督。采购过程中应保留相关凭证，以备日后查验。四、房屋产权归属1.新建房屋竣工后，产权归甲乙双方共同所有。双方享有平等的占有、使用、收益和处分权。2.房屋产权证书办理时，登记为甲乙双方共同共有。办理产权证书所需费用由双方按照出资比例分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付翻盖老房所需资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付翻盖老房所需资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已发生的费用及违约金。如因乙方逾期付款导致工程延误或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理手续、监督施工等义务，导致工程无法顺利进行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若施工队伍因施工质量问题或违反施工合同约定给双方造成损失的，由负责选定施工队伍的一方承担赔偿责任。如双方共同选定施工队伍，则双方共同承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力