闲置学校委托协议书

闲置学校委托协议书甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置学校一处，愿意委托乙方对该闲置学校进行相关管理、运营或其他特定事项的处理；乙方具备相应的能力和资质，愿意接受甲方的委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.闲置学校基本情况该闲置学校位于[学校具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。学校内包含教学楼[具体栋数及面积]、办公楼[具体栋数及面积]、实验楼[具体栋数及面积]、图书馆[具体面积]、体育馆[具体面积]、学生宿舍[具体栋数及面积]、食堂[具体面积]等设施。学校周边交通便利，临近[主要交通枢纽或道路名称]，周边配套设施较为完善，有[列举周边配套设施，如超市、医院等]。2.委托事项甲方委托乙方对闲置学校进行整体管理，包括但不限于学校设施的维护、安全保卫、环境卫生管理等，以确保学校处于适宜的可使用状态。乙方可根据自身规划和市场需求，在符合法律法规及相关政策的前提下，对闲置学校进行合理的运营利用，如开展教育培训、文化活动、商业租赁等业务，但需提前向甲方报备详细方案并经甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方对闲置学校的管理及运营情况，查阅相关记录和报告。对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。在乙方严重违反本协议或法律法规规定时，有权解除本协议。2.义务向乙方提供闲置学校的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于学校产权证明、规划文件、设施设备清单等。协助乙方办理与闲置学校管理、运营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助与相关部门沟通协调等。按照本协议约定，按时足额支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，对闲置学校进行管理和运营，获取相应的收益（如有）。根据管理和运营的实际需要，合理使用学校的设施设备，但应确保不损坏原有设施设备的性能和功能。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法正常履行本协议时，有权要求变更或解除本协议，并根据实际情况协商解决相关事宜。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，对闲置学校进行妥善管理和运营，保障学校的安全、稳定和正常使用。制定详细的管理和运营方案，并提交甲方备案。方案应包括但不限于设施维护计划、安全保卫措施、环境卫生管理标准、运营业务开展计划等。定期向甲方报告闲置学校的管理和运营情况，提交书面报告，报告内容应涵盖学校设施状况、安全情况、运营收支情况等。不得擅自改变闲置学校的用途和性质，如需进行重大变更，应提前征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。负责闲置学校的设施设备维护和保养，确保设施设备正常运行。因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。做好学校的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施，防止发生安全事故。因乙方管理不善导致安全事故的，应承担相应的法律责任。依法依规开展运营业务，遵守相关行业规范和市场秩序，不得从事违法违规活动。三、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付的委托管理费用为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方对闲置学校进行管理、运营及维护等各项工作的成本及合理收益。若乙方在管理和运营过程中因开展特定业务（如教育培训、商业租赁等）产生额外的费用支出，经甲方审核确认后，由甲方按照实际发生额另行支付。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一年度委托管理费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。剩余委托管理费用，甲方应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给乙方。对于因特定业务产生的额外费用，甲方应在收到乙方提供的费用清单及相关凭证后的[X]个工作日内进行审核并支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关管理和运营工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或提供虚假资料，导致乙方无法正常履行本协议的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定对闲置学校进行妥善管理和运营，导致学校设施设备损坏、发生安全事故或出现其他违反法律法规及本协议约定的情况，乙方应负责修复、赔偿或采取其他补救措施，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变闲置学校的用途和性质，或未经甲方书面同意开展本协议约定以外的业务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本协议委托管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复学校原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价值进行赔偿。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告管理和运营情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法