转让房产份额协议书

转让房产份额协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）的部分份额，现甲方有意将其持有的该房产部分份额转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房产份额转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况及份额转让详情1.房产详情该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，用途为[居住、商用等]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.转让份额甲方转让给乙方的房产份额为该房产所有权的[X]%。该份额对应的房产价值经双方协商确定为人民币[X]元。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的房产份额转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于房产现状及市场情况协商确定，乙方对此价格无异议，且不因任何原因要求调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：在办理完房产份额变更登记手续之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产份额转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的房产份额拥有合法、完整的处分权，该房产份额未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未涉及任何产权纠纷或其他法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房产份额转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房产管理部门办理变更登记等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在房产份额转让期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该房产进行任何形式的处分行为，如转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产份额变更登记手续等。在办理完房产份额变更登记手续后，依法享有转让房产份额对应的各项权利，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房产份额转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房产份额转让的相关手续，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在房产份额转让期间及受让后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用该房产，不得损害其他业主及相关方的合法权益。四、房产交付及风险转移1.房产交付甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该房产份额对应的相关权益交付给乙方，包括但不限于房产钥匙、与房产相关的文件资料等，并协助乙方办理相关交接手续。交接完成后，双方应签署房产交接确认书。2.风险转移自房产份额交接完成之日起，该房产份额对应的风险（如房屋损坏、灭失等风险）由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的风险除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证房产份额的合法性、未协助办理变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、不配合办理手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协