房产中介合同范本

房产中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有购买或出售房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备提供相关房产中介服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房产类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积数值，单位为平方米]4.房屋用途：[如居住、办公等]5.房屋权属状况：[如产权房、使用权房等，若为产权房，需注明产权证书编号]（二）服务内容1.甲方购买房产时乙方负责为甲方寻找符合其需求的房产资源，并向甲方提供详细的房产信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、权属状况等。协助甲方实地查看房产，解答甲方关于房产的疑问。代表甲方与出售方进行沟通协商，协助甲方拟定购房合同条款，并对合同条款进行法律审查。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如产权过户、贷款手续等，提供必要的法律指导和协助。2.甲方出售房产时乙方负责为甲方寻找潜在的购买方，向购买方介绍甲方房产的详细情况。组织买卖双方进行洽谈，协调双方达成交易意向，并协助拟定房产买卖合同条款。对房产买卖合同进行法律审查，确保合同条款符合法律法规要求，保障甲方的合法权益。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如产权过户、款项收付等，监督交易过程的合法性和规范性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。有权对乙方提供的房产信息及服务提出意见和建议。在房产交易过程中，有权知晓交易进展情况，并获得乙方的及时反馈。2.义务向乙方如实告知自己的购房或售房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，配合提供相关证明文件和资料，以便乙方开展中介服务工作。尊重乙方的中介服务工作，按照乙方的安排参与房产交易活动，并遵守相关法律法规和交易惯例。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供必要资料和信息。有权根据房产市场情况和甲方需求，合理推荐房产资源。2.义务按照国家法律法规及行业规范，诚信、专业地为甲方提供房产中介服务。对所掌握的甲方信息及房产交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极为甲方寻找合适的房产资源，及时向甲方提供准确、全面的房产信息，并保证信息的真实性和可靠性。在房产交易洽谈过程中，公正、客观地协调买卖双方的利益关系，不得偏袒任何一方。协助甲方办理房产交易手续，提供必要的法律帮助和指导，确保交易过程合法、合规、顺利进行。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.若甲方购买房产，乙方按照房产成交价格的[X]%收取中介服务费用。2.若甲方出售房产，乙方按照房产成交价格的[X]%收取中介服务费用。（二）支付方式1.双方签订本合同后，甲方向乙方支付中介服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.房产交易成功，双方签订正式的房产买卖合同并办理完相关手续后[具体付款期限]内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因房产市场价格波动、政策调整等不可抗力因素导致房产交易价格发生重大变化，双方可协商调整中介服务费用标准，但需签订书面补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追款而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用。3.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的房产出售方或购买方私下交易，绕过乙方完成房产交易的，甲方应按照房产成交价格的[私自交易违约金比例]向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规及行业规范提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用。2.若乙方未按照本合同约定及时向甲方提供房产信息或提供虚假房产信息，影响甲方房产交易的，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[虚假信息违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方信息或房产交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用。4.若乙方在房产交易过程中未尽到协调、协助义务，导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于中介服务费用的[未尽责赔偿比例]。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整合同条款，以适应新的情况，但不得损害双方的合法权益。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址送达对方。一方变更联系地址的，应及时书面通知另一方，否则，因未及时通知而导致的一切后果由变更方承担。2.若以邮寄方式送达，邮件发出后[邮寄送达期限]日视为送达；若以传真方式送达，传真发出后[