房地基转让协议书

房地基转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房地基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房地基位置：该房地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：经测量，该房地基面积为[X]平方米。3.土地性质：该房地基所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。4.相关权益状况：该房地基上不存在抵押、查封等权利受限情况，且甲方保证拥有该房地基的完整处分权，未与任何第三方就该房地基签订过转让、租赁等影响乙方权益的协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知房地基的真实情况，包括但不限于土地性质、使用现状、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房地基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。确保在房地基转让过程中，不会因甲方自身原因导致出现任何阻碍转让或影响乙方权益的情况，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在协议签订后，不得擅自将该房地基再次转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在甲方履行协议义务后，有权取得该房地基的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房地基转让的相关手续，提供必要的文件和信息，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在取得房地基相关权益后，应按照法律法规及相关规定合理使用该房地基，不得从事违法违规行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，该房地基的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理房地基转让手续过程中，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房地基转让手续办理完毕，乙方取得相关权益证书之日起[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在协议签订之日起[X]日内，将全部转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知房地基真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房地基再次转让给第三方，甲方应向乙方返还已收取的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未配合甲方办理相关手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙