房产验收合同范本

房产验收合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为确保该房产符合相关质量标准和约定条件，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋交付时应具备以下条件：已通过规划、建设等部门的验收，取得相关验收合格文件。房屋主体结构质量经检测符合安全标准，不存在质量问题。室内外装修符合设计及合同约定标准，包括但不限于墙面、地面、天花板的平整度、光洁度，门窗的密封性、开启灵活性等。水、电、气、暖等配套设施安装完毕并能正常使用，水质符合国家饮用水标准，供电、供气、供暖等达到相应的供应标准。小区内的绿化、道路、停车位等公共设施建设完成，达到规划设计要求，环境整洁、美观。2.附属设施及设备配备的电梯应经质量监督部门验收合格，运行正常，具备有效的安全检验合格标志。消防设施应符合消防安全规定，包括火灾自动报警系统（如有）、消火栓系统、灭火器等，且能正常运行，消防通道畅通无阻。安防设施如门禁系统、监控系统等应安装到位并能正常使用，保障小区及房屋的安全。其他附属设施及设备，如太阳能热水器（如有）、中央空调（如有）等应按合同约定配备齐全，且能正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定，对该房产进行全面、细致的验收。在验收过程中，有权对发现的问题提出质疑，并要求乙方作出合理说明和解决方案。在乙方完成验收工作后，有权获取详细的验收报告。2.义务按照合同约定及时支付验收费用。协助乙方开展验收工作，提供必要的资料和便利条件，如房屋钥匙、相关图纸、施工记录等。对乙方提出的整改要求，应积极配合，确保整改工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关行业标准收取验收费用，并要求甲方按时支付。在验收过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保验收工作的顺利开展。根据验收情况，有权要求甲方对不符合约定的部分进行整改。2.义务组建专业的验收团队，配备具备相应资质和经验丰富的人员，按照本合同约定及相关法律法规、行业标准的要求，对该房产进行全面、客观、公正的验收。制定详细的验收方案，明确验收流程、标准和方法，并提前告知甲方。在验收过程中，应认真、细致地检查每一项内容，如实记录验收情况，发现问题及时与甲方沟通，并出具书面的验收报告。验收报告应包括验收依据、验收范围、验收方法、验收结果、存在问题及整改建议等内容。对验收过程中知悉的数据及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在甲方完成整改后，应及时对整改情况进行复查，确保房产质量符合约定标准。三、验收流程及标准（一）验收流程1.准备阶段乙方组建验收团队，明确团队成员的职责分工。乙方与甲方沟通，确定验收时间，并要求甲方提前准备好相关资料和钥匙。乙方根据该房产及相关行业标准，制定详细验收方案。2.初步验收乙方验收团队按照验收方案，对房产的基本情况、室内外装修、水电气暖等配套设施进行初步检查。检查过程中，如发现问题，应详细记录问题的位置、性质及程度，并拍照或录像留存证据。3.专业检测根据需要，乙方委托具备相应资质的专业检测机构对房屋主体结构质量、空气质量、水质等进行检测。专业检测机构应按照国家相关标准和规范进行检测，并出具检测报告。4.综合评估乙方验收团队根据初步验收情况和专业检测报告，对该房产质量进行综合评估。如房产存在问题，应与甲方共同分析问题产生的原因，并确定整改措施和期限。5.验收报告出具乙方根据综合评估结果，编制验收报告。验收报告应经乙方验收团队负责人及法定代表人签字并加盖公章。乙方将验收报告一式两份送达甲方，并告知甲方验收结果及整改要求。（二）验收标准1.建筑工程质量验收标准严格按照国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范进行验收。房屋的地基基础和主体结构应牢固可靠，无明显沉降、裂缝、变形等质量问题。墙面、地面、天花板应平整光洁，无空鼓、开裂、掉粉等现象。门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，无渗漏现象，五金配件齐全。2.室内装修验收标准装修材料应符合国家环保标准及合同约定要求，无有害物质超标现象。室内装饰装修工程应符合设计及施工规范要求，各部位的尺寸、平整度、垂直度等应符合规定偏差范围。厨房、卫生间等有防水要求的区域应做好防水处理，无渗漏现象。3.水电气暖等配套设施验收标准给排水系统应畅通无阻，无渗漏、堵塞现象，水质符合国家饮用水标准。供电系统应正常供电，电线电缆敷设规范，配电箱、开关、插座安装牢固，接地良好。供气系统应通气正常，管道无泄漏现象，燃气器具安装符合安全规范。供暖系统应能正常供暖，温度达到设计标准，散热器安装牢固无渗漏。四、验收费用及支付方式1.验收费用经双方协商一致，本次房产验收费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方验收团队的人员费用、专业检测机构的检测费用、交通费用、办公费用等所有与验收工作相关的费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付验收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方出具验收报告后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余验收费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成验收工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。若甲方未按照乙方提出的整改要求及时进行整改，导致验收工作延误或无法完成，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在验收过程中故意隐瞒事实或提供虚假资料，导致乙方作出错误的验收结论，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关法律法规、行业标准的要求进行验收，或验收工作存在重大疏漏，导致验收结果不准确，乙方应承担相应的责任，并负责重新进行验收，直至验收合格。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本合同约定的时间出具验收报告，每逾期一日，应按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的验收费用，同时乙方应承担因逾期出具验收报告给甲方造成的一切损失。若乙方在验收过程中泄露甲方知悉的数据及信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的