新房承建合同范本

新房承建合同范本甲方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟建造新房，委托甲方进行承建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新房承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新房位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.新房规格：新房为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局如下：一层：客厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，另有[杂物间等其他功能区域描述及面积]。二层及以上：每层卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，卫生间[X]间，每间面积约[X]平方米，另有[公共活动区域等描述及面积]。3.建筑结构：采用[砖混结构/框架结构等]，确保房屋的稳定性和安全性。4.装修标准：外墙：采用[外墙涂料品牌及颜色/瓷砖品牌及规格等]进行装饰。内墙：墙面采用[乳胶漆品牌及型号/壁纸品牌及材质等]，地面采用[地板品牌及材质/地砖品牌及规格等]。门窗：入户门采用[品牌及材质]，室内门采用[品牌及材质]，窗户采用[塑钢窗/断桥铝窗等及品牌]。厨房：配备[橱柜品牌及材质、厨具品牌及型号等]。卫生间：安装[卫浴品牌及型号，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等]及浴霸等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取承建费用。根据工程实际情况，在合理范围内对施工方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家相关建筑规范和本合同约定进行新房承建施工，确保工程质量。负责组织施工队伍，提供施工所需的材料、设备及工具，并保证其质量符合国家标准。定期向乙方汇报工程进度，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。在施工过程中，如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况导致工程延误或质量问题，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。工程竣工后，负责清理施工现场，交付乙方验收合格的新房。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的施工过程，提出合理的意见和建议，要求甲方按照合同约定施工。对工程质量、进度等进行检查，如发现问题有权要求甲方限期整改。在甲方施工符合合同约定的情况下，按照合同约定支付承建费用。2.义务向甲方提供准确的新房设计图纸及相关技术要求，并协助甲方办理施工所需的各种手续。按照合同约定的时间和方式向甲方支付承建费用。在工程施工过程中，为甲方提供必要的协助和配合，如协调周边关系等。对甲方交付的新房进行验收，如验收合格应及时接收；如验收不合格，有权要求甲方返工直至合格。三、承建费用及支付方式1.承建费用：本新房承建工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价包死，除因本合同约定的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为甲方启动工程的资金。基础工程完工并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程开始前，乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经乙方验收合格后，乙方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工。因乙方原因或设计变更导致工程量增加或施工难度加大，经双方协商一致后确定顺延工期。因甲方原因导致工程延误，经双方协商一致后确定顺延工期。五、工程质量及验收1.工程质量标准：甲方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保新房质量合格。2.验收程序：基础工程完工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后双方签署基础工程验收报告。主体结构完工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后双方签署主体结构验收报告。装修工程完工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后双方签署装修工程验收报告。工程竣工后，甲方应向乙方提交竣工报告及相关资料，乙方应在接到报告及资料后[X]天内组织全面验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，乙方接收新房。3.质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质量保修期内，甲方负责对工程质量问题进行免费维修。质量保修期满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商签订维修服务协议，并支付相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，甲方应负责返工直至合格，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总造价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自更换施工材料、设备或施工队伍，乙方有权要求甲方恢复原状或更换回符合合同约定的材料、设备及施工队伍，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，因此造成的工期延误由乙方负责，乙方应在支付拖欠款项及违约金后，甲方恢复施工。若乙方擅自变更新房设计或提出不合理要求，导致工程费用增加或工期延误，乙方应承担相应的费用增加额及工期延误责任。若乙方无正当理由拒绝接收验收合格的新房，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的保管等费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款