房屋永久合同范本

房屋永久合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋永久合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附带的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状良好，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响乙方正常使用和权益的情形。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有特殊约定的装修及设施设备除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权瑕疵，未设立抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋未被列入拆迁范围。向乙方提供与该房屋相关的产权证书、土地证明等合法有效的文件资料，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并保证房屋交付时附属设施设备能正常使用。如实告知乙方该房屋的使用历史、存在的质量问题（如有）以及其他可能影响乙方权益的重要事项。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。在甲方履行合同义务后，有权要求办理房屋产权过户登记手续，取得房屋的合法产权。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的费用。在房屋交付前，不得因自身原因导致房屋交付延迟或无法交付。按照法律法规及当地相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境。承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。甲方应在交付前确保房屋内物品清空（如有特殊约定保留的物品除外），并保持房屋清洁、卫生。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交付确认书。确认书应载明房屋交付的时间、地点、房屋现状等内容。乙方应在确认书上签字确认接收房屋。如乙方在约定的交付时间内未接收房屋，视为乙方已接收房屋，但甲方应承担因乙方未接收房屋而产生的合理保管责任。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续的，责任由乙方承担；因甲方原因导致未能按时办理过户登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的费用，由双方协商确定承担方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续或提供相关文件资料的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关文件资料的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因违约给甲方造成的损失。七、争议解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（捺印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行