出租鱼坑合同范本

出租鱼坑合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处鱼坑，愿意将其出租给乙方用于特定经营活动，乙方有意承租该鱼坑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.鱼坑位置本鱼坑位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.鱼坑面积经测量，该鱼坑面积约为[X]平方米。3.鱼坑现状鱼坑目前存有一定数量的鱼类，包括但不限于[列举常见鱼类品种]，水质状况良好，具备开展渔业经营活动的基本条件。同时，鱼坑周边配备有[描述周边配套设施，如简易房屋、增氧设备等]。二．租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整租赁期间内，租金不因市场行情波动等因素进行调整。但如因国家政策调整或不可抗力等特殊原因导致鱼坑经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）对鱼坑的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。（3）在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规获得相应补偿。2.义务（1）保证所提供的鱼坑具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）在租赁期间，协助乙方处理与鱼坑周边相邻关系的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（3）按照本合同约定，向乙方提供鱼坑及相关配套设施的正常使用条件，确保乙方能够正常开展渔业经营活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营鱼坑，开展渔业养殖、垂钓等相关活动。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，保障其正常经营权益。（3）在租赁期间内，如遇不可抗力因素或政府政策调整导致鱼坑无法正常经营，有权要求甲方协商解决相关问题或减免租金等。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金。（2）合理使用鱼坑及相关配套设施，不得擅自改变鱼坑的用途、结构或损坏配套设施。如需对鱼坑进行改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意。（3）负责鱼坑的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、鱼苗采购费、渔业设备维护费等。（4）遵守国家法律法规及相关渔业管理规定，合法经营，不得从事违法违规的渔业活动。（5）在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将鱼坑及相关配套设施完好无损地交还甲方。五、鱼坑的使用与维护1.使用要求乙方应按照渔业养殖及经营的合理方式使用鱼坑，不得进行过度捕捞、污染水质等损害鱼坑资源和环境的行为。在开展垂钓等经营活动时，应遵守相关安全规定，确保顾客人身安全。2.维护责任（1）乙方负责鱼坑的日常维护，包括但不限于清理杂物、保持水质清洁、维修渔业设备等。如因乙方维护不善导致鱼坑出现损坏或影响正常使用的情况，乙方应承担修复责任及相应费用。（2）对于鱼坑周边的配套设施，乙方应合理使用，如出现损坏，应及时通知甲方并进行修复或赔偿。3.水质管理乙方应采取有效措施保持鱼坑水质良好，不得向鱼坑排放未经处理的污水、垃圾等污染物。如需对水质进行调整或改善，应选择环保、合法的方式进行。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供鱼坑及相关配套设施的正常使用条件，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。（2）若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁鱼坑，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金超过[X]日，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他经济损失。（2）若乙方擅自改变鱼坑用途、结构或损坏配套设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方部分或全部租金作为补偿，直至乙方履行修复或赔偿义务。（3）若乙方违反国家法律法规及相关渔业管理规定，从事违法违规的渔业活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还。（4）若乙方未经甲方书面同意，擅自将鱼坑转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾退鱼坑，并按照本合同约定承担违约责任。七、合同的解除与终止1.合同解除（1）经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（2）若一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应按照法律法规规定及公平合理原则分担因不可抗力造成的损失。2.合同终止（1）本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清费用，互不承担其他责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的