承包清水房协议书

承包清水房协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有清水房一套，欲将其承包给乙方进行相关作业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将清水房承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所提供的清水房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[现房/期房]，目前处于清水状态，即墙面、地面、顶面均为原始建筑状态，水电线路仅铺设至入户门位置，卫生间、厨房仅预留了上下水管道接口，未进行任何装修及设备安装。2.附属设施房屋附带一个[具体面积]平方米的阳台，阳台为封闭式[或开放式]，栏杆高度符合安全标准。房屋外有一个专属停车位，位于[停车位具体位置]。小区内配备有基本的公共设施，如绿化区域、健身器材、物业管理用房等。二、承包内容1.装修工程乙方负责对清水房进行全面装修，包括但不限于墙面、地面、顶面的装饰处理，门窗的安装，厨房、卫生间的洁具及橱柜安装，水电线路改造及灯具安装，室内防水工程处理等。装修风格应符合甲方在签订本协议时提供的装修设计图纸（如有）或双方另行协商确定的风格要求。2.室内设施安装乙方需安装室内的家具（如衣柜、床、沙发、餐桌椅等，具体家具清单以双方约定为准）、电器设备（如电视、冰箱、空调、洗衣机等，电器品牌及型号由双方协商确定）以及其他必要的生活设施，确保房屋具备基本的居住使用功能。3.清洁及验收工作装修及设施安装完成后，乙方负责对房屋进行全面清洁，包括清除装修垃圾、擦拭门窗玻璃、清扫地面等，使房屋达到干净整洁、符合居住标准的状态。乙方完成承包工作后，应通知甲方进行验收，配合甲方完成验收工作，并按照甲方提出的整改意见进行整改，直至房屋通过验收。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准进行施工和安装。有权在乙方违反协议约定或施工质量不符合要求时，要求乙方限期整改或采取补救措施，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。有权在乙方完成承包工作后，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现问题有权要求乙方及时解决。2.义务按照本协议约定向乙方支付承包费用。向乙方提供清水房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图等，协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续（如物业装修登记等），并确保乙方在施工过程中不会因甲方原因受到阻碍或干扰。在乙方施工期间，配合乙方协调与小区物业管理公司等相关第三方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。在承包工作过程中，有权根据实际情况合理安排施工进度和施工方案，但应确保施工质量和安全，并符合本协议约定及相关法律法规的要求。有权要求甲方提供必要的协助和配合，如按照约定提供相关资料、协助办理手续等。2.义务严格按照本协议约定及相关标准进行装修、设施安装及清洁等承包工作，确保施工质量和安全，达到国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范和标准。施工过程中应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的材料采购、设备租赁及人员雇佣等工作，并确保所采购的材料、设备符合质量要求，所雇佣的人员具备相应的资质和技能。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。按照本协议约定的时间完成承包工作，并通知甲方进行验收。验收合格后，负责对房屋进行一定期限的质量保修（质量保修期限及范围按照国家相关规定及双方另行约定执行）。在质量保修期间，对房屋出现的质量问题应及时免费维修，若因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、承包费用及支付方式1.承包费用双方经协商确定，本清水房承包费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部承包工作所需的人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金及质量保修费用等一切费用。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当装修工程全部完成且室内设施安装完毕，乙方通知甲方进行验收，验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋通过整体验收且乙方完成清洁工作，交付甲方使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于停工损失、窝工损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成承包工作，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的费用，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行委托他人完成工作的费用增加部分、因房屋未按时交付导致的租金损失等）。若乙方施工质量不符合本协议约定及相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定或法律法规规定，在施工过程中擅自改变房屋结构、损坏公共设施或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任，负责恢复原状、赔偿损失，并承担因此引发的一切法律后果。（二）争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（