关于购房合同范本

关于购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【法定代表人】：地址：【联系电话】：【传真】：【邮政编码】：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【法定代表人】：地址：【联系电话】：【传真】：【邮政编码】：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.该房屋规划设计用途为。3.该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。4.该房屋所在楼层为层，朝向为。（二）房屋权属情况1.该房屋所有权证号为，丘（地）号为，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有分摊建筑面积为平方米。2.该房屋土地使用权取得方式为。土地使用权证号为，土地使用年限自年月日至年月日止。3.该房屋性质为，房屋性质按相关法律法规及政策的规定填写，如商品房、已购公有住房、经济适用住房、限价商品住房等。4.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。（三）房屋附属设施、设备情况1.该房屋附属设施、设备清单见附件二。2.出卖人交付的房屋及其附属设施、设备应符合国家和本市有关规定及双方约定的标准，且能正常使用。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式向买受人交付房屋及其附属设施、设备。3.出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，并在房屋交付前将相关情况如实告知买受人。4.出卖人应按照国家和本市有关规定及双方约定办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后日内将办理完毕的房屋所有权证书交付给买受人。5.出卖人应按照本合同约定承担房屋质量保修责任，保修期限和范围按照国家和本市有关规定执行。6.在房屋交付前，出卖人应负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证该房屋不存在任何欠费情况。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照本合同约定的时间、地点和方式向出卖人支付购房款。2.买受人应按照本合同约定接受出卖人交付的房屋及其附属设施、设备，并在房屋交付时进行验收。3.买受人应按照国家和本市有关规定及双方约定办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后日内配合出卖人提供办理产权登记所需的相关资料。4.买受人应按照本合同约定承担房屋质量保修责任范围内应由买受人承担的费用。5.在房屋交付后，买受人应按照国家和本市有关规定及双方约定按时缴纳物业费、水电费等费用。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间、地点和方式向买受人交付房屋及其附属设施、设备的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同后，出卖人应按照购房款总额的%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部购房款。2.出卖人交付的房屋及其附属设施、设备不符合国家和本市有关规定及双方约定的标准，导致买受人不能正常使用的，出卖人应负责修复或更换，并承担修复或更换的费用；给买受人造成损失的，出卖人应按照损失金额的%向买受人支付赔偿金。3.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，但因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，出卖人应按照购房款总额的%向买受人支付违约金，并负责处理相关纠纷，直至该房屋产权登记办理完毕且不存在任何纠纷为止。4.出卖人未按照本合同约定承担房屋质量保修责任的，买受人有权自行委托他人进行维修，维修费用由出卖人承担。出卖人应在接到买受人通知后日内支付维修费用，否则每逾期一日，出卖人应按照维修费用总额的%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定的时间、地点和方式向出卖人支付购房款的，每逾期一日，买受人应按照未付款项的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同后，买受人应按照购房款总额的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。2.买受人未按照本合同约定接受出卖人交付的房屋及其附属设施、设备的，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，视为买受人已接受该房屋及其附属设施、设备，买受人应按照本合同约定支付购房款及相关费用。3.买受人未按照国家和本市有关规定及双方约定办理房屋产权登记手续，或未在房屋交付后日内配合出卖人提供办理产权登记所需的相关资料，导致出卖人不能按时办理房屋产权登记手续的，买受人应按照购房款总额的%向出卖人支付违约金，并负责处理相关事宜，直至房屋产权登记办理完毕为止。4.买受人未按照本合同约定承担房屋质量保修责任范围内应由买受人承担的费用，出卖人有权从买受人已支付的购房款中扣除相应费用，不足部分买受人应在接到出卖人通知后日内补足。否则，每逾期一日，买受人应按照未补足费用金额的%向出卖人支付违约金。四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件二：房屋附属设施、设备清单以上购房合同范本，严格依据《中华人民