房地产认购协议书

房地产认购协议书甲方（认购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：营业执照注册号：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房地产，乙方愿意向甲方出售该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房地产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产位置本协议项下的房地产位于[具体地址]，该房地产所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房地产基本情况该房地产为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。该房地产附带的配套设施包括[列举配套设施，如停车位、绿地、健身设施等]。3.房屋现状乙方保证该房地产现状良好，不存在质量问题、产权纠纷等影响甲方正常使用和取得产权的情形。房屋已具备[交付条件，如已通过竣工验收等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和价格认购该房地产。在签订本协议后，有权要求乙方提供与该房地产相关的资料和信息。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求乙方协助办理房地产产权登记等手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付认购定金及购房款。如实向乙方提供个人或企业的相关信息，保证所提供信息真实、准确、完整。在约定的时间内与乙方签订正式的房地产买卖合同，并按照合同约定履行各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务保证所出售的房地产符合法律法规规定及本协议约定的条件，具备合法的产权和销售资格。向甲方提供真实、准确、完整的房地产相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。在甲方支付认购定金后，为甲方保留该房地产至正式签订买卖合同之日，并不得另行出售给第三方。在甲方签订正式买卖合同后，按照合同约定协助甲方办理房地产交付及产权登记等手续。三、认购定金及购房款支付方式1.认购定金甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该认购定金在甲方签订正式房地产买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.购房款支付方式甲方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：一次性付款甲方应在签订正式房地产买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在签订正式房地产买卖合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款甲方应在签订正式房地产买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至乙方账户。如贷款未获批或获批额度不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金方式或转账方式补足购房款差额。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方未在约定时间内与乙方签订正式房地产买卖合同，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金；若因甲方原因导致无法签订正式买卖合同给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或提供虚假资料影响甲方签订正式买卖合同的，乙方应退还甲方已支付的认购定金，并按照认购定金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在本协议签订后，将该房地产另行出售给第三方或擅自变更房地产相关条件的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房地产交付及产权登记等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份