房屋采光权协议书

房屋采光权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋与乙方房屋相邻，双方就甲方房屋采光权事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋位于[具体地址]，坐向为[房屋坐向]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.乙方房屋位于甲方房屋[相邻方位]，坐向为[房屋坐向]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.双方房屋的位置关系及采光现状：甲方房屋在[具体时间段]内，受乙方房屋遮挡，导致采光受到一定影响。经现场勘查及专业测量，甲方房屋在冬至日满窗日照时间不足[具体时长]小时，不符合国家相关建筑设计规范及采光标准要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方采取有效措施保障甲方房屋的采光权，使其符合国家相关采光标准。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，配合乙方采取采光改善措施，提供必要的便利条件，如允许乙方进入甲方房屋进行相关测量、施工等。不得擅自改变房屋现状及结构，以免影响采光改善措施的实施效果。（二）乙方权利义务1.权利在采取采光改善措施过程中，有权要求甲方按照协议约定提供必要协助。在确保甲方采光权得到有效保障的前提下，有权对改善采光的方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务负责制定并实施采光改善方案，确保甲方房屋采光在冬至日满窗日照时间达到[具体时长]小时以上，符合国家相关采光标准。采光改善方案应经甲方书面认可，且不得对甲方房屋结构安全造成损害。承担采光改善措施所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。采光改善措施实施过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。在采光改善措施完成后，负责向相关部门申请验收，并确保验收合格。验收合格后，将验收报告提供给甲方。三、采光改善措施及期限1.采光改善措施乙方应根据双方房屋的实际情况，制定具体的采光改善方案。采光改善方案可包括但不限于拆除乙方房屋部分遮挡物、调整乙方房屋窗户位置及朝向、设置反光装置等，以增加甲方房屋的采光量。采光改善方案应符合国家建筑设计规范及采光标准要求，且不得违反城市规划及相关法律法规的规定。2.期限乙方应在本协议签订之日起[具体期限]日内，完成采光改善方案的设计，并提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案之日起[具体期限]日内给予书面答复，如无异议，则视为认可该方案。乙方应在甲方认可采光改善方案之日起[具体期限]日内，开始实施采光改善措施。采光改善措施应在[具体期限]日内完成，并通过相关部门验收。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限和要求实施采光改善措施，每逾期一日，应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方实施的采光改善措施未能达到国家相关采光标准要求，乙方应负责无偿返工，直至达到标准为止。因返工给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。如乙方拒绝返工或返工后仍无法达到标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方实施采光改善措施，每逾期一日，应按照本协议总金额的[具体比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致采光改善措施无法按时完成或无法达到预期效果的，甲方应承担相应责任。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》中关于相邻关系及采光权保护的相关规定，明确了双方的权利义务、采光改善措施及期限、违约责任和争议解决方式