农村房屋权协议书

农村房屋权协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该农村房屋权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。房屋附属设施包括[列举附属设施，如厨房、卫生间、仓库等]。2.该房屋所占土地性质为农村集体土地，土地使用面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如实告知该房屋的现状、使用情况、周边环境等信息。协助乙方办理该房屋权转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通和协调。在本协议签订后，不得再将该房屋转让给任何第三方，不得干扰乙方对该房屋的使用和处分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理房屋权转让手续等。有权在本协议约定的范围内对该房屋进行使用、处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。按照法律法规和相关政策的要求，办理该房屋权转让的相关手续，并承担因办理手续产生的一切费用。在受让该房屋后，遵守农村集体土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途和房屋结构。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付内容包括房屋钥匙、土地使用证等相关证件及物品。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、房屋权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后，按照法律法规和相关政策的要求，及时向当地农村房屋管理部门申请办理房屋权变更登记手续。2.办理房屋权变更登记手续所需的一切费用由乙方承担。甲方应积极协助乙方提供相关资料和文件，配合乙方完成登记手续。3.如因甲方原因导致房屋权变更登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋权变更登记手续无法按时办理或无法办理，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未