开发商重签协议书

开发商重签协议书甲方：[开发商名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[购房者姓名]，身份证号码：[具体号码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方就[具体房产项目名称]的相关事宜已签订过协议，现因[重签原因详细说明]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就重签协议书相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方所购房产位于[具体楼盘名称][栋号][单元][房号]，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层。该房产附带的配套设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等，如有]。2.相关服务开发商负责按照国家及地方相关标准和合同约定进行房屋的建设施工，确保工程质量符合验收规范。提供房屋交付后的物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等，具体服务标准按照双方另行签订的《物业服务合同》执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方履行相应的义务。对乙方提出的关于房屋及相关服务的合理疑问和要求，有权进行解释和说明。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除协议等。2.义务按照国家及地方相关法律法规和建筑工程质量标准，负责房屋的建设施工，确保房屋质量合格，并按时完成建设工程，交付乙方使用。在房屋建设过程中，接受政府相关部门及乙方的监督检查，对发现的问题及时整改。按照本协议约定及相关法律法规的规定，为乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和证明文件。按照约定的标准和内容，提供房屋交付后的物业服务，保障小区的正常运行和乙方的生活便利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求甲方履行相应的义务。在房屋建设过程中，有权对房屋质量、建设进度等情况进行监督检查，并提出合理的意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。有权享受甲方提供的房屋及相关服务，按照约定使用房屋和相关设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋建设过程中的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。按照法律法规及本协议约定，合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]方式支付购房款。2.付款时间若为一次性付款，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应按照以下时间节点支付款项：在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体工程进度节点或时间]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为银行贷款，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款获批后，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款逾期之日起[X]日内，以自有资金补足购房款差额部分。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋配套设施设备已达到本协议约定的使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等已接通并正常使用，小区道路、绿化等已完工并符合设计要求。甲方已按照本协议约定及相关法律法规的规定，为乙方提供了房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.验收程序甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。乙方在办理房屋交付手续时，应对房屋的质量、配套设施设备等进行验收。如发现房屋存在质量问题或配套设施设备不符合约定的，应在验收时当场提出书面异议，甲方应及时记录并安排整改。整改完成后，乙方应进行再次验收，直至房屋及配套设施设备符合本协议约定及相关法律法规规定。双方对房屋验收合格后，应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交付确认书作为双方房屋交付的书面凭证，具有法律效力。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能及时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能及时办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于初始登记费、测绘费等。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成登记申请、审核等手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋质量不符合本协议约定及相关法律法规规定，乙方有权要求甲方负责整改直至房屋质量合格。整改期间，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金，每逾期一日，违约金标准为乙方已支付购房款的[X]%。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金标准为乙方已支付购房款的[X]%。如因乙方擅自改变房屋结构和用途给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人