2025年物业管理保洁服务合同样本

2025年物业管理保洁服务合同样本本合同由以下双方于2025年[具体日期]签订：甲方（物业服务公司）：[物业服务公司全称]，注册地址：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（业主委员会/业主）：[业主委员会全称或业主代表姓名]，地址：[物业管理区域地址]。鉴于甲方具备相应的物业管理资质，愿意为乙方所管理的物业管理区域提供保洁服务；乙方愿意接受甲方的保洁服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业管理区域的保洁服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围甲方负责为乙方所管理的位于[具体物业管理区域地址]的物业管理区域提供全面的保洁服务，服务范围包括但不限于：1.公共区域日常保洁：包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、公共卫生间、活动室、会所等公共区域的地面清扫、拖地、墙面擦拭、玻璃清洁、卫生洁具清洁消毒等；2.垃圾收集与清运：负责物业管理区域内所有垃圾收集点的垃圾及时收集、分类存放及按约定时间清运至指定地点，确保垃圾日产日清，保持垃圾收集容器及周边环境整洁；3.绿化区域保洁：负责绿化带、草坪、景观水池等区域的落叶清扫、杂物清理、卫生保洁等；4.定期深度清洁：根据约定对公共区域进行定期深度清洁，包括但不限于地毯清洗、地面打蜡、空调滤网清洗、公共卫生间深度消毒等；5.应急保洁：应对突发事件（如漏水、呕吐物、泼洒物等）产生的污渍和垃圾进行及时清理和消毒；6.其他双方约定的服务事项：如[根据实际情况填写，例如：电梯间内壁及轿厢地面日常清洁、信报箱擦拭等]。第二条服务标准1.保洁频率：*公共区域地面每日至少清扫两次，拖地每日至少一次；*公共卫生间每小时巡查一次，及时清理垃圾、擦洗卫生洁具，每[具体天数]进行一次深度清洁和消毒；*垃圾收集点每日定时清理，确保垃圾及时清运；*绿化区域每日进行落叶清扫；*定期深度清洁工作按照以下频率执行：公共区域墙面、玻璃等每[具体月份]清洁一次，地毯、地面打蜡每[具体季度]进行一次，空调滤网每[具体月份]清洗一次，公共卫生间深度清洁和消毒每[具体月份]进行一次。2.保洁质量：*地面：无明显污渍、积水、杂物，光洁明亮；*墙面：无明显灰尘、污迹，保持整洁；*电梯间：轿厢内部及按钮区域干净无尘，地面无污渍，墙面整洁；*公共卫生间：无异味，地面干燥，卫生洁具清洁无污渍，镜面光亮；*垃圾收集点：垃圾收集容器干净整洁，周边环境无垃圾散落；*绿化区域：无可见垃圾、杂物，落叶及时清理。3.人员要求：甲方应配备足够数量、具备相应清洁技能和职业素养的保洁人员，并确保保洁人员佩戴工牌，着装统一、整洁。4.清洁设备与药剂：甲方应使用安全、环保、有效的清洁设备和清洁剂，并按照操作规范进行清洁作业。5.检查与监督：乙方有权对甲方的保洁服务进行定期或不定期的检查，甲方应积极配合。乙方可提出合理化建议，甲方应予以重视并根据实际情况进行改进。第三条服务期限本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[合同期限]年/月。合同期满前[具体时间，例如：三个月]，若双方无异议，本合同可自动续签[续签期限]年/月，续签条款由双方另行协商确定。第四条费用与支付1.保洁服务费用：*费用标准：保洁服务费用按照[具体计算方式，例如：物业管理区域建筑面积每平方米每月人民币XX元]的标准计算。*总费用：本合同项下的保洁服务总费用为人民币[计算得出的总费用]元（大写：[中文大写金额]）。*或：具体费用根据物业管理区域的实际面积、服务内容、服务标准等因素综合确定，具体费用明细详见本合同附件一《保洁服务费用明细表》。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期，例如：5]日前，将当月应缴纳的保洁服务费用支付至甲方指定的银行账户。*甲方指定银行账户：*开户行：[银行名称及支行]*账户名称：[物业服务公司全称]*账号：[银行账号]3.发票：甲方应在收到乙方支付的费用后[具体时间，例如：十]个工作日内，向乙方开具合法有效的增值税[普通/专用]发票。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按照合同约定的服务内容、标准和频率提供合格的保洁服务，确保服务质量达到约定要求。*自行负责保洁人员的招聘、培训、管理、社会保障及劳动报酬等事宜，确保保洁人员具备合法从业资格并遵守物业管理区域的各项管理规定。*负责提供和维护必要的清洁设备、工具和清洁剂，并确保其安全、合规使用。*妥善保管乙方管理区域内及业主个人物品，如因甲方或其工作人员原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。*接受乙方的监督检查，并根据乙方提出的合理化建议进行改进。*对物业管理区域的各项设施设备进行日常巡查，发现损坏或安全隐患应及时通知乙方，并积极配合维修或处理。*负责保洁服务过程中产生的废水、废物的合规处理。2.乙方权利与义务：*按时足额支付甲方提供的保洁服务费用。*为甲方提供必要的清洁作业条件，如提供清洁工具存放空间、供水供电等，相关费用由[甲方/乙方]承担。*协助甲方做好业主宣传教育工作，引导业主爱护公共环境卫生。*对甲方的保洁服务进行监督，有权提出合理化建议，并可根据合同约定对服务质量进行评价。*维护物业管理区域的整体环境卫生，配合甲方共同做好保洁工作。*如发现甲方或其工作人员有违反本合同约定或物业管理区域管理规定的行为，有权要求其改正。第六条违约责任1.甲方违约：*如甲方未能按合同约定提供服务，或服务质量明显不符合约定标准，经乙方提出后仍未在合理期限内整改的，乙方有权要求甲方限期改正，并可根据情况要求甲方支付违约金，违约金金额为[具体标准，例如：当月服务费用XX%]。若违约情况严重或持续存在，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。*甲方工作人员在服务过程中违反规定，给乙方或业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约：*乙方未按时足额支付保洁服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，甲方有权暂停服务，直至乙方付清欠款及违约金；逾期超过[具体天数，例如：六十]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第七条不可抗力因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体时间，例如：五]日内通知对方，并提供相关证明文件，根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院，例如：物业管理区域所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：*附件一：保洁服务费用明细表*附件二：保洁服务标准详细说明*附件三：[根据实际情况添加其他附件]4.本合同一式[具体份数，例如：四]份，甲方执[具体份数，例如：二]份，乙方执[具体份数，例如：二