2025年农村土地承包合同签订法律依据解读

2025年农村土地承包合同签订法律依据解读甲方（发包方）：XX村XX村民委员会法定代表人/负责人：XXX住所：XX省XX市XX县XX镇XX村乙方（承包方）：姓名：XXX（若为家庭承包，则列明户主及全体成员姓名）身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承包甲方的下列土地事宜达成如下协议：第一条承包土地基本情况乙方承包甲方位于XX省XX市XX县XX镇XX村的集体土地，具体位置为：XX村XX组XX地块（可附详细描述）。该地块土地类型为耕地（水田/旱地），总面积为XX亩，具体面积以土地承包经营权证（或不动产权证书）编号为XXXXX记载及现场勘测为准。土地质量：该地块土壤类型为XXXX，灌溉条件为XXXX（自流/抽水），坡度为XX度。第二条承包方式与期限1.承包方式：本合同采取家庭承包方式。2.承包期限：乙方的土地承包经营权期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。第三条承包费用或收益分配1.本合同为有偿承包。乙方需向甲方支付土地承包费。2.承包费金额：每亩每年人民币XX元（大写：XXXX元整）。3.支付方式：甲方于每年XX月XX日前收取上一年度的承包费。4.支付方式：乙方通过银行转账方式将承包费支付至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行账户名称：XX村XX村民委员会账号：XXXXXXXXXXXXXX5.甲方收取承包费后，应向乙方开具收款凭证。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)甲方有权监督乙方依照国家法律和有关政策合理利用土地，保护土地资源。(2)甲方应维护乙方的土地承包经营权，不得随意变更或解除合同。(3)甲方有义务协助乙方进行农田基础设施建设（如灌溉、道路等），费用按国家规定承担。(4)依法收取土地承包费。(5)国家建设需要征用承包地的，甲方应优先保证乙方的利益，并按规定给予补偿。2.乙方权利与义务：(1)乙方享有在承包期内自主组织生产经营的权利，并有权获得承包收益。(2)乙方应按照国家法律法规及地方政策的要求，合理利用土地，不得用于非农建设或擅自改变土地用途。(3)乙方应爱护土地，不得随意破坏土地设施、污染土地，应保持或提高地力。(4)按时足额支付土地承包费。(5)遵守国家关于土地承包经营的政策，完成国家或集体统一安排的生产经营任务（如有）。第五条土地承包经营权的流转1.乙方的土地承包经营权可以依法流转。流转方式包括转包、出租、互换、转让。2.乙方如需流转土地承包经营权，应遵循平等协商、自愿、公开、公平、公正的原则，与受让方签订书面流转合同。3.流转期限不得超过本合同约定的剩余承包期限。4.土地流转所得价款，由乙方与受让方协商确定；有约定的，从其约定；没有约定的，参照本合同承包费标准确定。5.乙方将土地承包经营权流转的，应将流转合同报甲方备案。受让方同时享有本合同项下乙方相应的权利并承担相应的义务。第六条合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。2.发生下列情形之一时，本合同可以解除：(1)本合同约定的承包期限届满。(2)乙方全家迁出农村，放弃土地承包经营权。(3)乙方死亡、宣告失踪或死亡后无继承人继续承包。(4)乙方丧失承包能力且无其他人愿意按同等条件承包。(5)国家政策调整或社会公共利益需要，导致合同无法继续履行。(6)乙方违反国家法律法规或本合同约定，情节严重，经甲方书面通知后拒不改正的。(7)因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，如土地收回、费用结算等。第七条违约责任1.甲方未按时足额支付承包费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金。2.乙方未按时足额支付土地承包费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、破坏土地资源、弃耕抛荒等，甲方有权责令其纠正，并要求赔偿损失；情节严重的，甲方有权解除合同，收回土地，并追究其违约责任。4.任何一方违反保密义务或因过错给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同生效与争议解决1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如需办理登记备案，应自合同生效之日起XX日内办理完毕。2.本合同履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址的，应提前XX日书面通知对方。3.本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，XX镇农业农村服务中心备案XX份（如有）