建筑消防成品保护管理措施及工程保修承诺

建筑消防成品保护管理措施及工程保修承诺建筑消防设施的成品保护直接关系到系统功能完整性与使用寿命，需从管理体系、施工全流程、专项设施三个维度构建保护机制，确保消防系统在交付前及使用初期不受损坏。1.1管理体系构建责任制与考核：建立“项目经理+班组保护员+作业人员”三级责任体系，将成品保护责任分解至个人，纳入绩效考核（如因保护不力导致设施损坏，扣除对应班组绩效的5%~10%）。交底与培训：技术交底时同步明确成品保护要求；施工前班组交底细化操作要点（如喷淋头安装后需贴保护膜）；交叉作业前专项交底，明确各工种保护边界（如装饰施工不得触碰消防管道）。巡查与台账：每日由专职人员巡查，记录设施状态、防护措施落实情况；建立《成品保护台账》，登记设施安装时间、保护措施、检查结果，实现全过程可追溯。1.2施工阶段成品保护措施交叉作业管控：与土建、装饰等工种交叉施工时，对喷淋头、消火栓箱、报警模块等设施采用硬质防护罩+塑料薄膜包裹隔离，避免油漆、砂浆污染；消防管网管口安装临时封堵，防止杂物堵塞。材料与设备堆放：消防泵、报警主机等设备存放于干燥通风库房，底部垫高≥10cm；管材、管件远离明火作业区，分类码放（如镀锌管与焊接管分区，避免腐蚀）。过程防护：喷淋管道安装后及时试压并标识，严禁非消防人员开启阀门；报警系统线路敷设后立即穿管/封槽，防止后续施工损坏线缆。1.3验收及交付阶段成品保护验收前核查：功能测试前移除临时防护，清洁设施（如喷淋头、探测器），确保外观完好、功能正常。交付前防护：与建设单位、物业交接，明确保护责任；消防控制室、水泵房设临时门禁，限制无关人员进入；室外消火栓、水泵接合器加防护罩并设警示标识。1.4专项设施成品保护要点消防管网：镀锌管避免接触酸碱物质，焊接部位及时防腐；吊顶内喷淋管封板前完成试压，封板后严禁钻孔打钉。消防设备：水泵、风机等设备安装后，电机、控制柜防尘防湿，联轴器加防护套；报警控制器调试后锁闭柜门、设密码。电气消防系统：应急灯具、疏散标志贴透明保护膜；消防配电线路与普通线路桥架内标识分隔，防止误接。二、工程保修承诺我司承诺以专业技术、快速响应、终身服务为核心，保障消防工程交付后稳定运行，具体保修条款如下：2.1保修期限承诺消防水系统（管道、阀门、水泵、喷淋头、消火栓等）：自竣工验收合格之日起保修[X]年，管道渗漏、设备故障等质量问题免费维修/更换。报警及联动系统（主机、模块、探测器、线路等）：保修[X]年，软件免费升级，硬件故障免费换件。防排烟系统（风机、风管、阀门、风口等）：保修[X]年，常规维护（如轴承润滑）提供技术指导，非人为损坏免费维修。2.2保修范围界定保修范围为我司施工的全部消防工程内容（含安装、调试、检测、联动功能）。因施工质量缺陷导致的设施损坏、功能失效，免费维修/更换；因使用不当或第三方改造造成的损坏，提供有偿维修（仅收材料成本费）。2.3响应与服务机制24小时热线：接到报修后，市区[X]小时、郊区[X]小时内到场勘查（特殊天气/管制除外）。故障修复时效：一般故障（如探测器误报、阀门漏水）[X]小时内修复；重大故障（如水泵瘫痪）成立专项小组，[X]小时内出抢修方案并连续作业。免费巡检：保修期内每季度免费巡检，检查系统状态、清洁设备、测试功能，形成报告反馈建设单位。2.4免责情形说明不可抗力（地震、洪水等）造成的损坏，协助抢险维修，费用由责任方/保险承担。擅自拆卸、改装设施，或未按规程使用（如水泵频繁启停）导致的故障，不属保修范围。第三方施工破坏（如装修钻孔损管），提供维修服务，费用由责任方承担。三、总结成品保护是消防工程质量的延伸，保修承诺是责任的延续。我司将以科学