电梯维保服务合同标准文本

甲方（委托方）：________________________统一社会信用代码：______________________地址：__________________________________联系人：________________________________联系电话：______________________________乙方（维保方）：________________________统一社会信用代码：______________________地址：__________________________________联系人：________________________________联系电话：______________________________鉴于甲方拥有或管理的电梯需专业维护保养服务，乙方具备电梯维保相应资质并自愿提供服务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）等法律法规，双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，经协商一致签订本合同。第一条服务标的甲方委托乙方对以下电梯提供维保服务（电梯清单见附件1）：1.电梯数量：共____台（型号、额定速度、载重量、安装地点等信息详见附件1）。第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前30日内，双方如无异议，本合同自动延续1年（或协商续签）。第三条服务内容及标准3.1日常维保服务乙方按《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）及以下要求开展维保工作：半月维保：检查电梯运行状况，清洁、润滑导轨、钢丝绳等易磨损部件，调整门机系统间隙，测试安全钳、限速器等安全装置有效性。月度维保：全面检查电梯机械、电气系统，紧固接线端子，测试平层精度，检查制动器性能，清理控制柜灰尘。季度维保：深度检查曳引机、减速机等传动系统，校验缓冲器、门锁等安全保护装置，调整曳引轮绳槽，测试应急照明、通话装置。年度维保：对电梯进行全面检测、调试，出具年度维保报告（含各项性能参数测试结果），确保电梯符合安全技术规范要求。3.2应急救援服务电梯发生困人、故障停运等紧急情况时，乙方须在接到甲方通知后30分钟内（市区范围内）/2小时内（非市区）到达现场处置，30分钟内完成困人救援（符合《电梯应急救援规范》要求）。3.3维保记录与报告乙方每次维保后，须填写《电梯维保记录单》（格式见附件2），由甲方指定人员签字确认；每月向甲方提交《月度维保报告》，每年提交《年度维保总结报告》（含设备运行评估、隐患整改建议）。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同项下电梯维保服务费总计人民币____元（大写：____________________），费用包含：维保人工费、单次维修材料费≤200元的由乙方承担（超出部分双方协商）、检测费、税费等。4.2支付方式甲方按季支付服务费，支付时间为每季度结束后10日内，将费用汇至乙方指定账户：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：____________________________第五条双方权利义务5.1甲方权利义务权利：监督乙方维保工作，要求乙方整改违规操作或服务瑕疵；在乙方违约时，按合同约定解除合同并索赔。义务：向乙方提供电梯技术资料（如随机文件、既往维保记录），确保维保作业场地安全、供电正常；按约定支付服务费；发现电梯异常时及时通知乙方；配合乙方开展应急救援、年检等工作。5.2乙方权利义务权利：按约定收取服务费；要求甲方提供必要的工作条件和协助。义务：指派具备《特种设备作业人员证》的技术人员开展维保，人员变动须提前7日书面告知甲方；严格执行维保标准，确保电梯安全运行；对维保过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等保密；向甲方提供维保建议，协助甲方办理电梯定期检验手续；维保工具、材料须符合安全技术规范要求。第六条维保质量与安全责任1.乙方未按规范维保导致电梯故障、安全事故的，乙方承担全部责任（含设备维修、人员伤亡赔偿、行政罚款等）；因乙方维保不当造成甲方损失的，乙方须在15日内赔偿。2.甲方违规使用电梯（如超载、私拆部件、未按时年检）导致故障或事故的，甲方承担责任；乙方已尽到维保义务且书面提示风险的，不承担责任。3.第三方原因导致电梯故障的，由责任方承担责任，乙方可协助排查、维修，费用由责任方或甲方（按约定）承担。第七条违约责任1.乙方有下列情形之一的，甲方有权扣减服务费（扣减比例≤当期费用的20%）、要求整改，情节严重的（如连续2次未达标、应急响应超时3次），甲方可解除合同并要求乙方支付合同总额10%的违约金：未按约定频次、标准开展维保；应急救援超时或处置不当；维保记录弄虚作假、隐瞒安全隐患。2.甲方未按约定支付服务费，每逾期1日按未付金额的万分之三支付违约金；逾期超15日的，乙方有权暂停服务，暂停期间电梯安全责任由甲方承担；逾期超30日的，乙方可解除合同并追讨欠款及违约金。3.任何一方擅自解除合同的，须向对方支付合同总额10%的违约金，如造成损失的，还应赔偿实际损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定：提交____仲裁委员会仲裁）。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。2.合同附件（《电梯清单》《维保记录单模板》《维保计划》）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人/授权代表（签字）：__法定代表人/授权代表（签字）：__签订日期：____年____月____日签订日期：____