典房合同续签协议

典房合同续签协议甲方（出典人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承典人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原典房合同签订日期]签订了典房合同（合同编号：[原合同编号]），现双方经友好协商，就典房合同续签事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.典房基本情况出典房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。2.典权范围乙方所取得的典权范围包括上述房屋及其附属设施的占有、使用、收益权。乙方有权按照典房合同约定的用途使用该房屋，在典期内对房屋进行合理的维护和修缮，但不得擅自改变房屋的主体结构。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权在典期内按照本协议约定获得典价。在典期届满，乙方返还房屋且房屋符合本协议约定状态时，甲方有权收回房屋。2.义务甲方应保证对出典房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常行使典权，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与典房相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料，确保典房合同的顺利履行。在典期内，甲方应允许乙方对房屋进行合理的使用和收益行为，但不得干扰乙方的正常经营或居住。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在典期内占有、使用和收益典房。乙方可以根据房屋的用途进行合法的经营活动（若为商业用房）或居住（若为住宅用房）。乙方有权在典期内对房屋进行必要的维护和修缮，以确保房屋的正常使用。修缮费用由乙方承担，但因不可抗力等非乙方原因导致房屋损坏的除外。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用典房，不得擅自改变房屋用途。如需改变，应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。乙方应按时向甲方支付典价。典价支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。在典期届满，乙方应将典房及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应保持正常使用状态，不得有损坏或缺失附属设施等情况。三、典价及支付方式1.典价经双方协商，本次续签典房合同的典价为人民币[X]元。2.支付方式乙方应按照以下方式支付典价：若为一次性支付，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将典价全额支付至甲方指定的银行账户。若为分期支付，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一期典价人民币[X]元，此后每隔[X]个月支付一期，每期支付金额为人民币[X]元，直至典价全部支付完毕。四、典期1.本次续签的典期自[续签协议生效日期]起至[典期届满日期]止，共计[X]年。2.典期届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签典房合同及相关事宜。若双方均未提出异议，则本典房合同自动延续[延续期限]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常行使典权，甲方应退还乙方已支付的典价，并按照典价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法行使典权而遭受的全部损失，包括但不限于经营损失、装修损失等。若甲方在典期内擅自收回房屋或干扰乙方正常使用房屋，甲方应承担违约责任，除返还乙方已支付的典价外，还应按照典价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用典房或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还房屋，并按照典价的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变房屋用途给甲方造成的全部损失。若乙方未按时支付典价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还房屋，并承担违约责任，支付典价的[X]%作为违约金。同时，乙方应支付逾期期间的全部典价及逾期违约金。若乙方在典期届满后未将典房及其附属设施完好无损地返还给甲方，乙方应负责修复或赔偿相应损失。乙方应按照典价的[X]%向甲方支付违约金，并承担因房屋损坏给甲方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）