房产预回购协议书

房产预回购协议书甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。甲方有意向乙方预购该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产预回购协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[设计用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房产所在土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及相关权益该房产附属的停车位[如有，注明数量及位置等情况]、地下室空间[如有，描述其范围及使用情况]等一并作为预回购标的物的组成部分。同时，与该房产相关的物业管理权益、小区公共设施使用权益等也在本次预回购范围内。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，有权按照协议约定的条件要求乙方在规定时间内配合办理房产预回购的相关手续。有权对该房产的现状进行合理查看，以确认房产是否符合预回购条件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付预回购款项。协助乙方办理与房产预回购相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在房产预回购期间，不得损坏该房产及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预回购款项。在房产预回购期间，有权按照法律法规及相关规定对该房产进行正常的使用和管理，但不得实施损害甲方权益的行为。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。在本协议签订后，及时向甲方提供该房产的相关产权证明文件、购房合同等资料。在甲方要求的时间内，积极配合甲方办理房产预回购的过户登记等手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应责任。在房产预回购期间，妥善保管该房产及其附属设施，如有维修、保养等需要，应及时进行处理，确保房产处于良好状态。三、预回购款项及支付方式1.预回购款项金额甲方应向乙方支付的房产预回购款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付预回购款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在双方办理房产预回购手续过程中，于[具体手续办理节点，如提交过户申请资料后]，甲方向乙方支付预回购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余预回购款项在房产过户登记手续办理完毕且乙方将房产交付给甲方后[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。四、房产交付及过户1.房产交付在房产预回购手续办理完毕后，乙方应在[X]个工作日内将该房产及附属设施按照现状交付给甲方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现有损坏或与协议约定不符的情况，乙方应负责修复或赔偿。交付的房产应保持原有装修及设施设备完好，乙方不得擅自拆除或更换重要设施设备。2.房产过户双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。乙方应协助甲方提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照登记机构的要求履行相关义务。因办理房产过户登记手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付预回购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产预回购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在房产预回购期间擅自损坏该房产及其附属设施，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的值损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方提供的房产产权存在纠纷或不符合本协议约定的条件，导致甲方无法实现房产预回购目的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的全部预回购款项，同时按照房产预回购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理房产预回购手续，每逾期一日，应按照房产预回购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房产预回购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房产交付时未按照协议约定交付房产或交付的房产不符合现状，应负责在[X]个工作日内整改完毕，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未整改，甲方有权自行整改，费用由乙方承担，乙方还应按照房产预回购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上房产