合伙买楼房协议书

合伙买楼房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买楼房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙买楼房协议：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购买楼房，以实现双方的居住需求或投资目的，并共享相关权益、共担相应风险。二、标的物具体描述1.楼房基本信息坐落位置：[详细地址]建筑面积：[X]平方米户型结构：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋产权情况：[产权人姓名，是否有抵押、查封等限制情况]2.配套设施附属设施：包括但不限于[列举如停车位、储藏室等附属设施情况]小区配套：小区内具备[如绿化、健身设施、物业服务等情况]三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与楼房的购买决策，包括但不限于对购房价格、付款方式、房屋户型等方面发表意见。有权了解楼房购买过程中的各项信息，包括但不限于房屋产权情况、交易进展等。按照本协议约定享有对楼房的相关权益，如居住权、收益权等。2.义务按照本协议约定及时足额向双方共同指定的账户缴纳出资款。积极配合乙方及相关中介机构、开发商等办理楼房购买的各项手续，提供真实有效的身份信息及相关资料。在楼房购买及使用过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及楼房权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利与甲方同等享有按照本协议约定参与楼房购买决策的权利。有权监督楼房购买资金的使用情况。按照本协议约定享有对楼房的相关权益。2.义务承担与甲方相同的按照协议约定缴纳出资款的义务。协助甲方办理楼房购买过程中的各项手续，提供必要的协助和配合。对楼房的使用、维护等情况与甲方共同协商处理，不得擅自改变楼房的使用性质或进行有损楼房价值的行为。四、出资及资金管理1.出资方式及金额双方约定，甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/转账/支票等具体方式]，双方应在本协议签订后[X]日内将各自出资款足额存入双方共同指定的银行账户：[账户信息]。2.资金管理购买楼房所需资金由双方共同管理，设立专门的资金使用记录。任何一方使用资金用于楼房购买相关支出时，应提前告知对方，并取得对方的书面同意。支出凭证应妥善保存，以便双方核对。在楼房购买完成后，如有剩余资金，应按照双方出资比例进行分配或用于楼房的后续维护、管理等合理支出。五、楼房购买流程及相关费用承担1.购买流程双方共同委托[中介机构名称/自行联系开发商等具体方式]寻找合适的楼房，并对有意向的楼房进行实地查看、了解房屋情况。确定购买目标后，双方与出售方（开发商/二手房业主等）协商购房价格、付款方式、交房时间等条款，达成一致后签订房屋买卖合同。按照房屋买卖合同约定，双方共同办理房屋产权过户登记手续，缴纳相关税费等。2.费用承担购买楼房过程中产生的各项税费，如契税、印花税、维修基金等，按照法律法规规定及房屋买卖合同约定由双方各自承担应承担的部分。中介费、律师费等因购买楼房产生的其他费用，由双方按照[协商确定的比例/平均分担等方式]共同承担。六、楼房的使用与管理1.使用方式双方约定楼房主要用于[居住/投资等具体用途]。在不违反法律法规及本协议约定的前提下，双方享有平等的使用楼房的权利，可按照各自需求合理安排房屋的使用，但应尊重对方的使用权益，不得干扰对方的正常使用。2.管理责任双方共同承担楼房的日常管理责任，包括但不限于房屋的安全维护、环境卫生保持、设施设备检查维修等。如需委托物业管理公司进行管理，双方应共同协商确定物业管理公司，并按照规定缴纳物业管理费用。物业管理费用由双方按照出资比例分担。对于楼房的重大维修、改造等事项，双方应共同协商决定，并按照协商确定的方式承担相关费用。七、楼房的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分楼房，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等行为。2.如因特殊情况需要处分楼房，必须经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。处分楼房所得款项，在扣除相关税费及按照本协议约定应承担的费用后，按照双方出资比例进行分配。八、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资额的[X]%支付违约金，同时承担因违约给对方造成的损失。2.购买手续违约若一方在楼房购买过程中故意拖延或拒绝配合办理相关手续，导致购买流程延误或无法完成，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定出资额的[X]%向对方支付违约金。3.使用管理违约若一方违反本协议约定擅自使用或处分楼房，或者不履行楼房管理责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照本协议约定出资额的[X]%向对方支付违约金。4.其他违约双方应严格遵守本协议约定，如一方违反其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字