合伙买房没协议书

合伙买房没协议书合伙买房合同协议甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就合伙买房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的份额权益。有权知晓该房产的相关信息及变动情况，包括但不限于房屋维修、出租、出售等事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与该房产的管理和决策。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与该房产有关的各类凭证、文件等资料。未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行处分，包括但不限于转让、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的份额权益。有权知晓该房产的相关信息及变动情况，包括但不限于房屋维修、出租、出售等事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与该房产的管理和决策。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳购房款项及相关费用。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与该房产有关的各类凭证、文件等资料。未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行处分，包括但不限于转让、抵押、赠与等。三、出资及份额约定1.出资方式及比例双方约定，购买该房产的总价款为人民币[X]元。甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.出资时间双方应在[具体时间]前将各自应承担的购房款项足额支付至双方共同指定的账户。该账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，开户名[账户所有人姓名]。3.份额确认基于双方的出资比例，甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。双方按此份额享有该房产的占有、使用、收益和处分等权益。四、房产管理与使用1.共同管理双方共同对该房产进行管理，涉及房产的重大决策事项，如装修、改造、出租、出售等，需经双方协商一致并书面同意后方可实施。2.日常使用双方有权按照各自的份额比例合理使用该房产，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害对方利益及该房产的整体价值。3.费用分担与该房产相关的物业管理费、水电费、维修基金等各项费用，双方按照各自的份额比例分担。一方垫付相关费用后，有权向另一方要求按照份额比例支付其应承担的部分。五、房产收益与处分1.收益分配该房产产生的收益，如出租租金等，双方按照各自的份额比例进行分配。收益到账后，应在合理时间内按照份额比例支付给对方。2.房产处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产。若一方有意转让其在该房产中的份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。若双方协商一致决定出售该房产，所得款项按照双方的出资比例进行分配。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分该房产，其处分行为无效，并应向对方支付该房产价值[X]%的违约金。同时，违约方应将因擅自处分行为所得的全部收益返还给对方，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。如违约行为持续存在，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资额的[X]%支付违约金。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字