合伙买店面协议书

合伙买店面协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买店面，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙买店面协议：一、合伙标的物双方共同出资购买位于[店面具体地址]的店面，该店面建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]，用途为[商业/商住等]。店面现状为[详细描述店面目前的装修、使用情况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定参与店面的经营管理、决策等事宜。2.按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳出资款项。3.负责协助办理与店面购买及后续经营相关的部分事务，包括但不限于[列举甲方负责协助的具体事务]。4.对店面的经营状况进行监督，提出合理的意见和建议。5.遵守本协议的各项约定，不得擅自处分合伙财产。6.未经乙方书面同意，不得将其在合伙中的份额转让给第三人。（二）乙方权利义务1.享有与甲方同等的权利，按照本协议约定参与店面的经营管理、决策等事宜。2.按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳出资款项。3.负责办理与店面购买及后续经营相关的部分事务，包括但不限于[列举乙方负责协助的具体事务]。4.对店面的经营状况进行监督，提出合理的意见和建议。5.遵守本协议的各项约定，不得擅自处分合伙财产。6.未经甲方书面同意，不得将其在合伙中的份额转让给第三人。三、出资方式及金额双方约定，购买店面的总价款为人民币[X]元。甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如银行转账、现金支付等]，出资时间为[明确出资时间节点]。四、店面的购买及产权登记1.双方共同委托[具体受托人姓名]作为购买店面的代理人，负责与卖方洽谈购买事宜、签订购房合同等相关手续。2.购房款项由双方按照出资比例共同筹集，并按照购房合同的约定支付给卖方。3.店面产权登记在双方名下，登记份额按照双方出资比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。办理产权登记手续所产生的费用由双方按照出资比例分担。五、店面的经营管理1.双方共同决定店面的经营模式、经营范围等重大事项。2.设立合伙经营管理机构，推选[具体职务及人员]负责店面的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、财务管理、货物采购、销售管理等。3.经营管理机构应定期向双方汇报店面的经营状况、财务状况等信息，接受双方的监督。4.双方有权查阅店面的财务账目、经营记录等资料，了解店面的真实经营情况。六、利润分配与亏损承担1.店面经营所得利润按照双方出资比例进行分配，即甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[X]%。利润分配时间为[明确利润分配的时间周期，如每年/每季度等]。2.店面经营过程中产生的亏损，包括但不限于房屋折旧、经营成本、债务等，由双方按照出资比例共同承担。3.在利润分配或亏损承担前，应首先对店面的财务状况进行核算，确保账目清晰、准确。核算工作由双方共同认可的财务人员或机构进行。七、入伙、退伙及财产份额转让1.新合伙人入伙，必须经甲乙双方一致同意，并签订书面入伙协议。入伙后，新合伙人按照本协议约定享有权利、承担义务。2.合伙人退伙，需提前[X]个月书面通知对方。退伙时，按照退伙时店面的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。3.合伙人在不影响合伙经营的前提下，可以转让其在合伙中的财产份额。转让时，其他合伙人在同等条件下享有优先购买权。合伙人转让财产份额必须经甲乙双方一致书面同意，并签订书面转让协议。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。2.若一方擅自处分合伙财产，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的经营管理义务，给合伙事务造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露合伙事务的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给对方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两