南门街补偿协议书

南门街补偿协议书甲方：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。乙方：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]。鉴于南门街区域因[具体建设项目名称或其他原因]进行相关改造或建设等活动，涉及到甲方位于南门街[具体门牌号]的房屋及附属设施等相关权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋及相关权益的补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋甲方位于南门街[具体门牌号]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋有[具体房间数量]个房间，配套设施包括[列举如卫生间、厨房、阳台等设施]。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修情况、使用状况等]。2.附属设施院子：房屋附带院子，面积为[X]平方米，院子地面为[地面材质，如水泥地、土地等]，院子周边建有[描述围墙等附属设施情况]。附属用房：院子内有附属用房[X]间，建筑面积共计[X]平方米，结构为[结构类型]，用途为[如储物、工具房等]。其他附属设施：房屋内还配备有[列举如空调、热水器、门窗等具体附属设施]，上述附属设施均随房屋一并交付乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付补偿款。有权对本协议的履行情况进行监督检查。2.义务向乙方如实提供房屋及附属设施的相关情况，包括但不限于房屋产权证书、建设审批文件、房屋现状等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时应清理房屋内的物品，保持房屋及附属设施的原状。协助乙方办理与房屋及附属设施相关的交接手续，提供必要的协助和配合，如协助乙方办理水电、燃气、物业等相关事项的过户或变更手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。有权对甲方交付的房屋及附属设施进行查验，如发现不符合约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补偿款。在接收房屋及附属设施后，按照法律法规及相关规定合理使用和管理，不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途。在房屋及附属设施交接完成后，负责办理与房屋及附属设施相关的后续手续及费用缴纳等事项。三、补偿款及支付方式1.补偿款总额乙方应向甲方支付的补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等所有因本次南门街相关活动导致甲方权益受损的补偿费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方按照本协议约定腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给乙方，经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、房屋及附属设施交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内完成房屋及附属设施的腾空和交付工作。2.交付标准房屋主体结构完好，无明显损坏或质量问题。附属设施齐全，能够正常使用，与协议约定的情况一致。房屋内无甲方遗留的物品，达到净房交付标准。3.交付程序甲方提前通知乙方交付时间，并在交付时提供房屋及附属设施的相关钥匙、产权证书等资料。乙方在接到通知后，安排人员对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋建筑面积、结构、装修、附属设施等是否符合协议约定及相关标准。如验收合格，双方签署房屋及附属设施交接清单，确认交付完成；如验收不合格，乙方应书面通知甲方整改，甲方应在接到通知后[X]日内完成整改，直至验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给乙方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及附属设施不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责整改或修复，直至达到交付标准。如因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋及附属设施或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一