南宁预售合同范本

南宁预售合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于南宁市[具体地址]的[房屋名称或项目名称]（以下简称“该物业”），并已取得预售许可，乙方有意向甲方预购该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预售合同：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业位置：该物业位于南宁市[具体地址]，[详细描述周边地理信息及交通状况等]。物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记机关实测面积为准。房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]房屋层数：该物业所在建筑物共[X]层，该房屋位于第[X]层。2.配套设施基础设施：该物业具备供水、供电、供气、排水、通信等基础设施，其中供水由[供水公司名称]提供，供电由[供电公司名称]供应，供气由[供气公司名称]负责，排水接入[排水系统名称]，通信网络覆盖情况为[具体描述，如中国移动、中国联通、中国电信均可接入等]。公共配套：小区内配备有[列举公共配套设施，如花园、停车场、健身设施、物业管理用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款。在符合法律法规及合同约定的情况下，对该物业进行相关规划、设计变更。但应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于预售许可证、规划许可证、设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间、质量标准交付该物业。在交付前，负责对物业进行验收，确保物业符合交付条件。协助乙方办理该物业的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。对该物业的质量承担保修责任，在保修期内，按照国家和地方有关规定及本合同约定，对物业出现的质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利在签订本合同前，要求甲方提供该物业的相关资料，并对资料进行查阅和核实。按照本合同约定的时间和方式支付预售款。在物业交付后，享有该物业的所有权及相关权益，包括使用、收益、处分等权利。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及相关购房资料。按照本合同约定的时间和金额支付预售款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在物业交付时，按照合同约定及相关规定办理验收手续，接收该物业。遵守该物业所在小区的管理规约，配合物业管理公司的管理工作。三、预售款支付1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部预售款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，支付剩余预售款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余预售款。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户为：开户银行：账户名称：账号：四、交付期限及条件1.交付期限甲方应在[交付日期]前，将该物业交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付期限可相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件该物业已通过建设工程竣工验收备案。该物业已取得房屋测绘报告。该物业达到本合同约定的装修及配套设施标准。具体标准如下：装修标准：[详细描述装修部位及装修材料、工艺要求等，如墙面为乳胶漆，地面为[地板材质]地板，厨房配备[品牌及型号]橱柜等]。配套设施标准：[按照前文配套设施部分详细说明各项设施应达到的具体标准]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的物业不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至达到交付条件。如因甲方原因导致乙方未能在合同约定的时间内接收物业，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定退还乙方已支付的全部预售款，并支付违约金。3.如甲方擅自变更该物业的规划、设计，导致该物业的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预售款不予退还，甲方并有权另行处置该物业。2.如乙方在签订本合同后擅自变更购买意愿，要求解除本合同的，乙方已支付的预售款不予退还，甲方并有权另行处置该物业。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X