农村安置房协议书

农村安置房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的安置房一套，乙方有意受让该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[农村具体地址]，[详细描述房屋所在村组、门牌号等具体位置信息]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关部门测绘报告，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。3.房屋现状：该安置房为[现房/期房，若为期房需明确预计交付时间]，房屋主体结构已完工，内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯房、已完成水电安装、已装修至何种阶段等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如太阳能热水器、室内门窗、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理安置房产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在房屋交付前，负责处理与该安置房有关的所有债权债务关系，确保乙方接收房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题产生纠纷。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权登记手续。在房屋交付后，有权对该安置房进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定不得侵害他人合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳各项税费及费用。在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋使用功能及安全的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作购房款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[办理产权登记手续前/房屋交付后[具体期限]内]支付给甲方。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择通过银行贷款方式支付尾款（若选择银行贷款支付，乙方应自行办理贷款手续，并确保在规定时间内将贷款发放至甲方指定账户）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的安置房交付给乙方。若因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并在交接清单上签字确认。乙方应检查房屋及附属设施是否符合本协议约定，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在规定时间内修复完善后再次交付。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[具体期限]内协助乙方办理安置房产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得该安置房的不动产权证书。2.登记费用：办理产权登记所需的各项税费及费用，按照国家及地方相关规定由[明确由哪一方承担]承担。如因政策调整或其他不可预见原因导致税费及费用增加的，增加部分由[明确由哪一方承担]承担。六违约条款1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方无法协助乙方办理产权登记手续或因甲方原因导致乙方无法取得该安置房产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法正常交易造成的差价损失等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法