公寓聘用合同范本

公寓聘用合同范本甲方（聘用方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受聘方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓并需要进行相关管理及服务工作，乙方具备相应的专业能力和经验，愿意为甲方提供服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、合同标的物及服务内容1.公寓基本情况甲方拥有位于[具体地址]的公寓，公寓建筑面积为[X]平方米，包含[X]套房间，配套设施包括但不限于电梯、消防设备、水电设施、安保监控系统等。2.服务内容乙方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于：公寓的安全保卫工作，确保公寓内人员和财产的安全，防止未经授权的进入和盗窃等事件发生。公寓公共区域的清洁卫生维护，包括楼道、电梯间、停车场、绿化区域等，定期进行清扫和消毒。公寓设施设备的维护保养，对电梯、水电设施、消防设备等进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。及时处理设施设备出现的故障和问题，并做好记录。协助甲方进行公寓的租赁管理工作，包括接待潜在租户、安排看房、签订租赁合同、收取租金及押金等，并按照甲方要求对租户信息进行整理和归档。处理公寓内的投诉和纠纷，及时了解租户需求，协调解决租户之间以及租户与公寓管理方之间的矛盾和问题，维护公寓的和谐居住环境。负责公寓的日常水电费、物业费等费用的代收代缴工作，并按照规定进行费用核算和账目管理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解公寓管理工作的进展情况，查阅相关工作记录和资料。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于公寓平面图、设施设备清单、租户信息等，以便乙方开展工作。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与租户、相关部门之间的关系，为乙方工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据公寓管理工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主安排公寓管理工作的具体方式和方法。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，认真履行公寓管理服务职责，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报公寓管理工作情况，提交工作报表和相关资料，包括但不限于安全保卫情况、设施设备维护记录、费用收支明细等。遵守职业道德和行业规范，保守甲方及公寓租户的商业秘密和个人隐私。不得擅自将本合同约定的服务事项转包给第三方。加强对公寓管理工作人员的培训和管理，确保工作人员具备相应的专业素质和服务意识。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方每月向乙方支付服务费用人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行服务职责，导致公寓管理出现问题，乙方应负责采取措施及时解决，并承担因此给甲方或租户造成的损失。如因乙方原因导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同约定的服务事项转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反保密义务，泄露甲方或租户的商业秘密或个人隐私的，应承担因此给甲方或租户造成的全部损失，并向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金。若因此给甲方或租户造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同