办公物业合同范本

办公物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要办公物业相关服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供办公物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本合同所涉及的办公物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括写字楼[具体楼层及房间号]等区域。该物业配套设施包括但不限于电梯、中央空调系统、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.服务内容房屋建筑及附属设施设备维护乙方负责对办公物业的房屋建筑主体结构、内外墙面、地面、天花板等进行日常巡查和定期维护，确保其处于良好状态。对附属设施设备如电梯、中央空调、消防设施等进行日常运行管理、定期保养和维修，保证设备正常运行，满足甲方办公需求。环境卫生管理乙方应每日对物业公共区域进行清扫保洁，包括走廊、楼梯、电梯厅、卫生间等，保持环境整洁卫生。定期对垃圾桶进行清理和消毒，及时清运垃圾，做到日产日清，确保物业环境干净、舒适。安全保卫服务设立专业的安全保卫团队，负责物业区域的24小时安全保卫工作。对出入人员及车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，确保物业区域内无安全事故发生，维护甲方正常办公秩序。绿化养护对物业区域内的绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物生长良好，营造优美的办公环境。其他服务[如有其他特别约定的服务内容，在此详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业费用的使用情况，要求乙方提供相关财务报表。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维修等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得擅自改变物业用途或损坏物业设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方违反物业管理区域内规章制度的行为，有权进行劝阻和制止，并及时向甲方报告。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业区域的正常运行和安全有序。定期对物业设施设备进行维护保养，建立健全设备档案，记录设备运行、维护、维修等情况。加强对物业区域内环境卫生、安全保卫、绿化养护等工作的管理，不断提高服务质量，接受甲方及业主的监督和评价。制定物业管理应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、水浸、电梯故障等，确保在紧急情况下能够迅速、有效地采取措施，保障甲方及人员的生命财产安全。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务工作。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[X]平方米，每月物业管理费用共计[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本明显增加，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可对物业管理费用标准进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方擅自改变物业用途或损坏物业设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致物业区域出现环境卫生差、安全事故等问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照合同约定对物业设施设备进行维护保养，导致设备故障影响甲方正常办公的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效