办公间合租协议书

办公间合租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有办公需求，经友好协商，就共同合租位于[具体地址]的办公间事宜，达成如下协议：一、合租办公间基本情况1.位置：本次合租的办公间位于[具体楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该办公间仅作为办公用途，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期满后，双方可另行协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元，租金总计为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.物业费：双方共同承担办公间的物业费，每月物业费为人民币[X]元，乙方应于每月[物业费支付日期]前将其应承担的部分支付给甲方，由甲方统一缴纳。2.水电费：根据实际使用情况，由双方按照各自使用比例分担。每月[水电费结算日期]，双方共同核对水电费金额，并各自承担相应费用。3.网络费：办公间的网络费由[承担方]承担，每月费用为人民币[X]元。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及各项费用。监督乙方合理使用办公间，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证办公间符合安全使用标准，提供必要的设施设备，并负责日常维护和维修（正常损耗除外）。在租赁期限内，不得擅自解除本协议，如有特殊情况需解除，应提前[通知期限]通知乙方，并承担相应的违约责任。协助乙方办理与办公相关的必要手续，如提供房屋证明等文件。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用办公间。有权要求甲方按照协议约定履行义务，如提供维修服务等。2.义务按照本协议约定按时支付租金、押金及各项费用。合理使用办公间及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏，如有损坏应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在办公间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将办公间转租或转借他人。六、办公间使用与管理1.双方应共同维护办公间的整洁与卫生，保持良好的办公环境。2.对于办公间内的公共区域，双方应共同使用，不得私自占用或堆放物品。3.如需对办公间进行装修或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修或改造费用由[承担方]承担，且不得损害办公间的整体结构和其他设施设备。装修或改造完成后，如需恢复原状，费用由装修方承担。七、设施设备维护与维修1.甲方应定期对办公间的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。2.对于乙方在使用过程中发现的设施设备故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自解除协议、未及时维修设施设备等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容