别墅购置合同范本

别墅购置合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅一套（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.别墅基本情况该别墅为[别墅类型，如独栋、联排等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。别墅共有[层数]层，地下[地下层数]层，地上[地上层数]层。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑年代为[建造年份]。2.房屋装修及设施设备别墅内部装修状况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面大理石、厨房整体橱柜等]。附属设施设备包括但不限于：中央空调系统、智能家居系统、安防监控系统、太阳能热水器、室内电梯、车库电动卷帘门等（详细列举各项设施设备的品牌、型号等信息）。庭院绿化情况为[描述庭院内的植被种类、景观布局等]。3.土地情况该别墅所占用的土地性质为[国有出让土地或其他性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行各项义务。2.义务保证该别墅权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等，符合交易条件，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将该别墅及附属设施设备交付给乙方。在交付前，负责处理与该别墅有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证交付时该别墅不存在任何欠费情况。协助乙方办理该别墅的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户登记手续所需应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付该别墅及附属设施设备。有权要求甲方协助办理该别墅的产权过户登记手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的相关资料负有保密义务。在接收该别墅后，按照国家法律法规及相关规定合理使用该别墅及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该别墅产权过户登记手续办理完毕且乙方取得房产证后[X]个工作日内，乙方将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该别墅及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该别墅已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。甲方已按照合同约定处理完毕该别墅的所有欠费事项，包括但不限于税费、水电费、物业费等。该别墅及附属设施设备完好无损，各项设施设备能够正常运行，装修符合合同约定标准。甲方应向乙方提供该别墅的钥匙、产权证书、购房发票等相关资料。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该别墅的产权过户登记手续。2.办理费用承担办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于：产权登记费、印花税等；应由乙方承担的费用包括但不限于：契税、交易手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付该别墅及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该别墅存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该别墅产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理产权过户登记手续或因甲方原因导致办理产权过户登记手续延误，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该别墅的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续或因乙方原因导致办理手续延误，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生