别墅认购合同范本

别墅认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方认购别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、认购标的物具体描述1.别墅位置本别墅位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.别墅基本情况别墅建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。户型结构为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。3.配套设施别墅配套有独立的[车库数量]个停车位，小区内配备有[列举主要配套设施，如花园、游泳池、健身房等]等公共设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的期限内，享有对该别墅的优先认购权。有权要求乙方按照本合同约定的条件和标准交付别墅。在签订正式购房合同前，有权了解别墅的建设进度、质量等相关情况。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。在签订本认购合同之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》及相关文件，并按照合同约定支付购房款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的认购定金及购房款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权没收认购定金。2.义务保证所提供的别墅信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照国家相关法律法规及建筑规范进行别墅的建设，确保工程质量合格。在别墅建设过程中，及时向甲方通报建设进度，接受甲方的监督。在甲方支付认购定金后，为甲方保留该别墅至签订正式购房合同之日。如因乙方原因导致该别墅无法出售给甲方，应双倍返还甲方已支付的认购定金。在别墅具备交付条件时，及时通知甲方办理交付手续，并按照合同约定交付别墅及相关配套设施。三、认购定金1.甲方应在签订本认购合同之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。该认购定金在双方签订正式的《房屋买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。2.若甲方未能在本合同约定的时间内签订正式购房合同，且无正当理由的，乙方有权没收认购定金。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法签订正式购房合同的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、正式购房合同的签订1.乙方应在别墅建设工程达到[具体进度节点，如主体结构完工、竣工验收合格等]后，通知甲方签订正式的《房屋买卖合同》。2.双方应在接到乙方通知后的[X]日内，前往乙方指定的地点签订正式购房合同。正式购房合同应包含房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，具体条款应符合《民法典》及相关法律法规的规定。3.正式购房合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。五、价格及付款方式1.别墅价格本别墅的认购价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。2.付款方式首付：甲方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。贷款：甲方应在签订正式购房合同后，按照银行要求办理房屋抵押贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内自筹资金补足购房款差额，并按照合同约定承担违约责任。尾款：在别墅交付且办理完产权过户手续后，甲方应支付剩余购房款人民币[X]元。六、交房时间及条件1.交房时间乙方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定及国家相关标准的别墅交付给甲方。2.交房条件别墅已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。别墅的水、电、气等配套设施已接通并达到正常使用标准。别墅所在小区的公共配套设施已按照规划建设完成并投入使用。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付认购定金、购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照别墅总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能在本合同约定的时间内签订正式购房合同，且无正当理由的，乙方有权没收认购定金。若甲方在签订正式购房合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照正式购房合同的约定执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、条件交付别墅，每逾期一日，应按照别墅总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照别墅总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所提供的别墅信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同及相关法律法规的规定执行。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本认购合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一