别墅敲墙合同范本

别墅敲墙合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅一套，现甲方欲对别墅内部部分墙体进行拆除改造，乙方具备相关敲墙施工资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行别墅敲墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.敲墙范围甲方委托乙方拆除别墅内位于[详细房间及墙体位置描述，如一楼客厅与餐厅之间的非承重隔墙、二楼卧室的某面墙等]的墙体，具体尺寸及位置以现场实际为准。2.敲墙要求乙方应按照建筑结构安全规范及甲方要求进行敲墙作业，确保拆除过程中不影响别墅整体结构安全。拆除后的墙体断面应平整，不得残留尖锐边角，避免对后续施工及人员安全造成隐患。拆除产生的建筑垃圾应及时清理运出别墅区域，保持施工现场整洁。3.施工期限乙方应自本合同签订之日起[X]个工作日内完成敲墙施工任务。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的敲墙施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和施工期限完成敲墙作业。2.义务向乙方提供别墅的相关图纸资料，协助乙方了解别墅的结构布局，以便乙方确定敲墙范围及施工方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调物业等相关部门，确保施工顺利进行。负责办理因敲墙施工可能涉及的相关审批手续（如需），并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据甲方提供的图纸资料及现场实际情况，制定合理的敲墙施工方案，并有权要求甲方予以确认。2.义务具备合法有效的敲墙施工资质，配备专业的施工人员和必要的施工设备，确保施工安全和质量。严格按照本合同约定的敲墙范围、要求及施工期限进行施工，不得擅自扩大或缩小敲墙范围，不得拖延工期。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音及粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。在敲墙施工过程中，如发现别墅结构存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的处理措施。施工完成后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至指定地点，并确保施工现场整洁卫生。对施工过程中知悉的甲方别墅相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。三、工程款及支付方式1.工程款金额经双方协商确定，本次别墅敲墙工程的工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成敲墙作业所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成敲墙施工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、验收标准及方式1.验收标准乙方完成敲墙作业后，应符合本合同约定的敲墙范围、要求，墙体拆除符合建筑结构安全规范，拆除后的施工现场整洁卫生，建筑垃圾清理完毕。乙方应提供敲墙施工过程中的相关记录资料，如施工日志、安全检查记录等，以备甲方查验。2.验收方式乙方施工完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。–验收由甲方及相关专业人员共同进行，如发现乙方施工不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改合格后，重新进行验收。如乙方拒绝整改或经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的敲墙范围、要求及施工期限进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。每逾期一日，乙方应按照工程款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工过程中因自身原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡、财产损失的赔偿。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。–若乙方擅自将本合同项下的敲墙工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方别墅相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响达到严重程度的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，