别墅建造合同范本

别墅建造合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造别墅一栋，乙方具备相应的别墅建造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.别墅设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同确认的设计方案进行建造。设计方案应包括但不限于别墅的外观造型、内部布局、结构设计等，确保符合国家相关建筑规范和安全标准。3.建筑结构：采用[具体建筑结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保建筑的稳定性和安全性。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准和质量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、木材、门窗、瓷砖等，并向甲方提供材料的质量证明文件。5.装修标准：室内装修应达到[具体装修标准，如精装修、简装修等]，包括墙面、地面、天花板的装饰，水电线路铺设，卫生间、厨房设备安装等。室外装修应与整体建筑风格相协调，包括外立面装饰、庭院景观设计等。6.附属设施：别墅应配备必要的附属设施，如车库、花园、游泳池、化粪池等，具体设施内容和规格以双方约定为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对别墅建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成别墅建造工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供准确的别墅建造场地及相关资料，协助乙方办理施工所需的各种手续。及时对乙方提交的设计方案、施工图纸、工程进度报告等进行审核确认，并给予必要的指示和答复。协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。根据工程实际情况，在不违反合同约定和国家法律法规的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务根据合同约定和相关建筑规范，精心组织施工，确保别墅建造质量达到优良标准。按照合同约定的工期完成别墅建造工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。妥善保管施工过程中涉及的各种文件、资料、图纸等，工程竣工后向甲方移交完整的工程档案。遵守国家法律法规和施工现场所在地的相关规定，文明施工，减少施工对周边环境的影响。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的别墅建造工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工结算完成后[X]日内：甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程款总额的[X]%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]日内一次性无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证及发票乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。甲方在收到发票后，按照合同约定的时间和金额支付工程款。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本工程应在开工之日起[X]天内竣工，达到合同约定的交付标准。3.工期延误：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：别墅建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格及以上标准。乙方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合质量要求，并提供质量合格证明文件。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.质量保修乙方对别墅建造工程承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，乙方应按照合同约定及时履行保修义务。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。质量保修期满后，乙方应继续提供售后服务，收取合理的成本费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致工程款增加的，应按照增加的工程款金额向乙方支付费用。如导致工期延误的，应承担相应的工期延误责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准和期限完成别墅建造工作，应承担违约责任，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定使用建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误和经济损失。如乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.双方共同违约责任如因双方原因导致合同无法履行或工程出现质量问题、工期延误等情况，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的