别墅施工合同范本

别墅施工合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造别墅一栋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方别墅建造事宜达成如下合同：一、工程概况1.工程名称：[别墅具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本别墅为[别墅结构类型，如砖混结构、框架结构等]，地上[X]层，地下[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程、屋面防水工程等全部土建及安装工程，具体以施工图纸及双方确认的工程变更为准。4.工程承包范围：乙方负责本别墅工程的施工总承包，包括但不限于施工图纸范围内的所有工作内容，以及完成本工程所需的材料采购、运输、保管、机械设备租赁、人员组织、施工管理、质量控制、安全保障、竣工验收等全部工作。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因甲方原因、不可抗力或设计变更等原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误：如因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元；如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因、不可抗力或设计变更等原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量验收等级，如合格、优良等]标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责对本工程出现的质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.工程验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]天内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且整改时间不计入工期。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。本合同价款为固定总价，除因甲方原因、不可抗力或设计变更等原因导致的工程变更外，合同总价不作调整。2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；（3）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；（4）内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；（6）质量保修期满后，甲方支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议；（2）有权按照合同约定对工程价款进行支付和调整；（3）有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务：（1）负责办理本工程的相关审批手续，提供施工所需的场地及施工条件；（2）按照合同约定及时支付工程价款；（3）协助乙方协调与周边居民及相关部门的关系；（4）对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并及时提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利：（1）有权按照合同约定收取工程价款；；（2）有权要求甲方提供施工所需的场地及施工条件；（3）有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务：（1）按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，以及施工图纸、施工规范组织施工，确保工程质量；（2）制定工程进度计划，合理安排施工人员和机械设备，确保工程按时竣工；（3）负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防范措施，确保施工安全；（4）遵守国家及地方有关环境保护法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染；（5）负责工程资料的收集、整理、归档，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料；（6）在工程竣工验收合格后，按照合同约定承担质量保修责任。六、材料设备供应1.乙方采购的材料设备：乙方负责采购本工程所需的全部材料设备，但材料设备的质量、规格、型号等应符合国家现行标准及设计要求，并经甲方书面确认。乙方应提供材料设备的质量证明文件、检验报告等资料，并对材料设备的质量负责。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。2.甲方供应的材料设备：如甲方供应材料设备，甲方应按照合同约定的时间、地点将材料设备供应至施工现场，并通知乙方验收。乙方应在接到甲方通知后[X]小时内进行验收，如发现材料设备的质量、规格、型号等不符合要求，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备由乙方负责保管，因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；（2）如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地及施工条件导致工期延误的，应承担相应的责任；（3）如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致合同价款增加的，应按照增加的合同价款支付给乙方；如导致合同价款减少的，应按照减少的合同价款相应扣减。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误的，应承担工期延误的违约责任；（2）如乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照合同约定承担工期延误的违约责任；（3）如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；（4）如乙方采购的材料设备质量不符合要求，应负责更换或退货，并承担因此给甲方造成的损失；（5）如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件的，应承担全部责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的