创业园招商协议书

创业园招商协议书甲方（招商方）：名称：[创业园名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（入驻方）：名称：[企业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有创业园，具备完善的创业环境和设施，旨在吸引优质企业入驻，促进创新创业发展；乙方有意在甲方创业园设立企业，开展相关业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方入驻甲方创业园事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.创业园场地甲方将位于[创业园具体位置]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。场地用途为[企业经营范围描述]，乙方应按照约定的用途使用场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变。2.配套设施与服务甲方为乙方提供以下配套设施与服务：办公区域配备必要的办公桌椅、文件柜等基本办公设备；提供网络接入服务，确保乙方网络畅通；共享会议室、洽谈室等公共空间，供乙方按规定使用；提供安保服务，保障创业园的安全与秩序；协助乙方办理企业注册、税务登记等相关手续，并提供政策咨询服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用；对乙方使用场地及配套设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正，并采取相应措施；根据创业园整体规划和运营需要，有权对场地布局、设施配置等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照协议约定向乙方提供场地及配套设施与服务；负责创业园的整体运营管理，维护创业园的正常秩序，保障乙方的正常经营活动；对创业园内的公共设施进行定期维护和保养，确保设施正常使用；协助乙方解决在经营过程中遇到的与创业园相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定使用场地及甲方提供的配套设施与服务；在符合法律法规和创业园管理规定的前提下，有权自主开展经营活动；有权对创业园的管理和服务提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用场地及配套设施，不得擅自转租、转借或改变用途；按时足额向甲方支付各项费用，包括场地租金、物业费等；遵守国家法律法规和创业园的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动；维护创业园的环境卫生和公共秩序，不得在场地内进行有损创业园形象的行为；配合甲方做好创业园的安全管理工作，接受甲方的监督检查；在协议期满或提前解除时，按照甲方要求及时清理场地，归还场地及配套设施，并保证场地及设施完好无损。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应向甲方支付场地租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.物业费物业费为每月人民币[X]元，用于支付创业园公共区域的保洁、绿化、安保等费用。物业费支付方式与租金相同。3.其他费用乙方在使用场地及配套设施过程中产生的水电费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。四、合同期限本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方提供场地、配套设施或服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至场地实际交还之日止的场地占有使用费。若乙方擅自改变场地用途、转租转借场地或违反创业园管理规定，甲方有权责令乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方在协议期满或提前解除时，未按照要求清理场地、归还场地及配套设施或造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，所需费用从乙方缴纳的保证金中扣除，保证金不足的，乙方应另行支付。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充