出租场地合同协议

出租场地合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用场地的需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[具体地址]，该场地的具体位置以双方现场确认及相关附图为准。2.场地面积：场地面积为[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。如实际测量面积与暂定面积存在差异，双方同意按照实际测量面积结算租金及相关费用，但不影响本合同其他条款的履行。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据租赁期限的变化进行相应调整，调整幅度为[X]%/年（或其他约定方式）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方不存在违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证场地符合本合同约定的用途及使用条件，具备合法的出租手续，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。负责场地及其附属设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回场地。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及其附属设施。在租赁期限内，如遇场地及其附属设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。有权在租赁期限届满或合同提前解除后，要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。在租赁期限内，应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及其附属设施。如因乙方原因造成场地及其附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法使用场地。如因乙方违法使用场地导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同提前解除后，应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及其附属设施恢复原状。五、场地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及其附属设施进行验收，并签署场地交付确认书。如发现场地及其附属设施存在问题应及时记录并由甲方负责解决。2.返还：租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应在[X]天内将场地及其附属设施返还给甲方。返还时，场地及其附属设施应保持良好的使用状态，除正常损耗外，不得有损坏或缺失。如乙方未按时返还或返还不符合要求，甲方有权自行收回场地，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方或交付的场地不符合约定用途及使用条件，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地，应承担违约责任，按照延误天数乘以租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或提前收回场地，应承担违约责任，向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应承担相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变场地用途、转租场地或损坏场地及其附属设施，应承担违约责任，向甲方支付相当于三个月租金的违约金，并负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应款项。如乙方未按照本合同约定按时返还场地，应按照逾期天数乘以租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并承担场地占用期间的租金及其他费用。如乙方逾期超过[X]天仍未返还场地，甲方有权采取法律措施收回场地，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址以本合同约定的联系地址为准，如一方变更联系地址，应提前[X]天书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达，责任由该方自行承担。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方