房屋独家合同范本

房屋独家合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方独家代理该房屋的相关交易事宜；乙方具备从事房屋代理业务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，附带设施包括[列举房屋附带的家具、电器等设施设备]。房屋产权状况清晰，产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，独家负责该房屋的出售/出租代理服务。具体包括但不限于：为甲方提供房屋市场行情分析及定价建议；寻找潜在买家/租客；协助甲方与意向客户进行洽谈、协商交易条款；促成房屋买卖合同/租赁合同的签订；协助办理房屋交易过程中的各项手续，如产权过户、房屋交付等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋代理服务。有权知晓房屋代理过程中的相关信息，包括客户反馈、交易进展等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括房屋产权情况、内部装修及设施设备状况、房屋瑕疵等真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证对该房屋拥有合法处分权，确保能够按照本合同约定与乙方合作进行房屋交易。积极配合乙方开展房屋代理工作，按照乙方要求提供必要的文件资料，并在需要时协助乙方与潜在客户进行沟通、洽谈。按照本合同约定向乙方支付代理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理服务费用。在代理服务过程中，有权根据市场情况及专业判断为甲方提供合理的交易建议。对于甲方提供的信息及文件资料，有权要求甲方保证其真实性和完整性。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋代理服务，尽最大努力促成房屋交易。严格遵守法律法规及行业规范，保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报房屋代理工作进展情况，及时反馈潜在客户的意见和需求。在促成房屋交易后，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。三、代理服务费用及支付方式1.代理服务费用标准若乙方成功促成该房屋的出售交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理服务费用；若乙方成功促成该房屋的出租交易，甲方应按照每月租金收入的[X]%向乙方支付代理服务费用。2.支付方式在房屋买卖合同/租赁合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理服务费用的[X]%作为预付款。在房屋产权过户手续办理完毕/房屋交付且租金收讫之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理服务费用。四、独家代理期限本合同独家代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在代理期限内，甲方不得自行或委托任何第三方以任何形式代理该房屋的出售/出租事宜。若甲方违反本条款约定，应按照本合同约定的代理服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付代理服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定的代理服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的独家代理条款，除按照约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易已支出的合理费用、预期可得利益损失等。若因甲方原因导致房屋交易无法完成或出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理服务义务，如未尽力促成房屋交易、未及时向甲方汇报工作进展、泄露甲方商业秘密等，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方采取补救措施或赔偿损失。若乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定的独家代理条款，应按照本合同约定的代理服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还已收取的代理服务费用。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有